※ 引述《desen (要美满的完成每一件事情)》之铭言：
: ※ 引述《innominate (innominate)》之铭言：
: : 我真的觉得用"炒房","打房"这种词语来讨论政策是很没有意义的
: : 这个用来当作无能媒体的标语可以吸引一些目光
: : 但不适合当作政策讨论的依据
: : 房地产税制有两种:持有税跟交易税
: : 而这两种税的目的完全不同
: : 1.持有税:持有税就是现行的房屋税以及地价税
: : 持有税是不管你买卖与否都得缴给政府的一种税
: : 他内含的意义是土地有稀有性跟排他性,所以使用者付费
: : 而积极的意义是让土地的使用效率增加
: : 简单的说,当持有税过低,土地使用效率就会降低
: : 例如有人买了房就屯起来放,反正持有税很低,不去开发使用根本无所谓
: : 而台湾的持有税由于宪法限制,房地分离课税的原则
: : 导致房地产的估价困难,房屋税跟地价税对于财产的评定值偏低
: : 让台湾的土地使用效率变低
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