Re: [构想] 房地产持有税

楼主: TanIsVaca (好好唸书吧!)   2013-12-24 21:54:10
: 货币有所谓乘数效应,但只要发行量不变,存款准备率不是0,帐面货币都会是有限的
: 有限货币就会有花完的一天
基本上货币是一直在流来流去,你把钱花掉,那表示货币从你手上流到卖你东西的那个人
手上。所以,把钱花掉货币并不会消失。
奉上这两篇文章给大家补充一下货币方面的知识。
连国中生都看得懂的“货币学”
http://www.ptt.cc/bbs/Fund/M.1386768938.A.CFC.html
连国中生都看得懂的“货币史”
http://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1387626414.A.22B.html
以上两个连结,内文板权开放,欢迎任意转贴。
要让市场上的货币减少,可以用“升息”或“调高存款准备率”来压抑银行的放款行为。
但是这样对经济的影响是全面的。房地产以外的产业也会受到冲击。目前台湾的景气可能
受不了这种冲击。
所以我比较建议用针对房地产加税的方法,把资金赶到房地产以外的产业去。
作者: downtoearth (东方耳号:)   2013-02-25 09:59:00
连基本观念都没有,真亏您有耐心扫盲了没的按,不然我赞就按下去了
作者: moondark92 (明星黯月)   2013-02-25 17:21:00
不是有写了"存款准备率不是0",随着循环次数增加,市面上的货币一定会越来越少,最后全部都变存款准备金投机客钱滚钱的结果帐面财富增加,相对的受薪阶级承担帐面债务增加当然如果投机客没把钱再拿去滚钱,而把赚的钱全拿去使用在购买其他实用货品上就不会有这问题举例来说如果准备率20%,发行货币1兆,全被资本家存到银行,有人要贷款买房,最多只能贷出8000亿,也就是市面上能流通的货币就只剩(1-20%)=80%,在存贷一次剩64%......货币的确没消失,只是最后都变成存款准备金现实的状况是如果货币发行量仍不变,将造成通货紧缩,于是某些国家央行发动QE无限发行货币.....但这并不是因为货币用不完,而是不断外加的结果"只要发行量不变,存款准备率不是0"货币仍是有限的这不是货币乘数公式就可轻易得出的结果吗?话说回来,如果是大明王朝在下也认为应优先推动持有税问题是当持有税在当前政治环境不可能推动时,必须有其他替代方案,目前看来不得罪人的方法就是容积率大放送8000亿+6400亿+5120亿......能全领出来流通吗?换个名词说那叫做"挤兑"...多出来的钱是帐面上的,也代表相对方帐面上的债务这是"现代"货币才有的造钱功能吧.....那就不会有挤兑的问题了,反正都拿存款直接当钱交割...就算这种情况发生好了,再来就是金流的问题,如果今天容积率全面废除,现存老旧公寓的所有者全面改建,而投机客努力地去把他们全买下来,那钱就全流到这些小地主手上,小地主拿到钱其中有些人可能会自己或委托私人再去投资其他物件(这部分泡沫会扩大),但也有人会拿去存在银行,这部分银行要不要放款给投机客供其炒作就是关键了如果银行更进一步对房贷成数限制,投机客的钱还是有花光的一天吧?知道阁下的意思,不过即便总体货币花不光,个人或特定族群是有可能花光的,哪个人的钱是花不完的呢?钱如果只在特定族群手上互相喊价,对外如果不发生效力,也不用管他们了,当做他们不存在经济体内就好问题是出在他们会介入影响其他人的经济活动,特别是有限的土地和容积率保障的有限房屋...然后会从外界把钱给吸进去,透过把房产卖给受薪阶级,而钱则是向银行贷款而来目前要阻碍钱往房地产留的办法,一个是加税,另一个就是让台北房地产不再稳赚不赔
作者: Cigol (失去左手的荆无命)   2013-02-26 02:38:00
一个小疑问,在超简化世界货币学里,一开始的利率1%怎么来的其次,货币数量会影响物价,在超简化世界货币学里,好像没看到货币跟物价的关系。
作者: downtoearth (东方耳号:)   2013-02-26 08:31:00
真是佛心...要有一个观念,房地产并不是稳赚不赔他最少有两种成本 资金成本跟持有成本特别是因为资金成本 所以房地产的价格会有周期性
作者: mshuang (竹碳乌龙)   2013-02-26 21:40:00
真是不错的扫盲文阿
作者: Cigol (失去左手的荆无命)   2013-02-27 02:51:00
我困惑的地方是,故事说 因为有利息所以要增加货币看来是利息决定货币数量,但我还以为是货币数量决定利率不过谢谢你的回应,我再回去翻翻课本

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