作者: TanIsVaca (好好唸书吧！) 看板: Policy
标题: Re: [新闻] 台经院：房市可能泡沫化
时间: Sun Nov 3 14:33:27 2013
因为美国2008年金融海啸前夕，美国也有房市泡沫的现象，所以对比一下2008年美国数据
和台湾现在数据。
本文整理了2008年美国和现在台湾的房贷占GDP比重，以及空屋率。
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房贷占GDP比重
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2008年美国GDP约14兆美金(请看United States)
http://data.worldbank.org/indicator/NY.GDP.MKTP.CD
2008年美国民众房地产相关贷款约9.9兆美金。
http://www.newyorkfed.org/householdcredit/2013-Q2/index.html
2012年台湾GDP约14兆台币(请看“国民所得统计常用资料”)
http://www.dgbas.gov.tw/ct.asp?xItem=14616&CtNode=3566&mp=1
2013年9月台湾房地产相关负债约7.2兆台币。
http://www.cbc.gov.tw/public/Attachment/3102816203671.pdf
购置住宅贷款约5.5兆、房屋修缮贷款0.3兆、建筑贷款约1.4兆
所以台湾民众还要再多背2.7兆的房贷，房屋相关贷款占GDP的比重才会追平金融海啸前的
美国。
但是也有可能在追平美国2008年的水准前，台湾就先爆炸了。