※ 引述《Mittelmeer (地中海)》之铭言：
: : 另一个是最近要准备买房 也要准备汇 但是金额更大
: : 这样汇过来会不会有gift tax的问题 或是被当作海外收入被课税?
: : 有没有超过几万就要被课多少税? 这次买房也要8w 10w以上
: : 还有请教一下F1不能办贷款吧? 我问chase的房贷小姐 她说至少要有工作签证才可以
: 1) 如果你打算用cash买房，那么你可以请父母直接从台湾把钱wire到title company，
: 完全不会经过你的银行帐户
: 就不会有你说的那些麻烦（但如同cchris大所说，这不是收入美国应当不课税）
: 基本上对于cash buyer，title company根本不管你钱从哪里来，是谁的
: 付的出来就行
: 2) 如果用1)的方式，要是title在你父母的名下，就应该没有台湾赠与税的问题
: （请税务高手指正？）
: 只是这样你在房屋税上可能没有自住的减免
: 3) 我看过有学校的 Credit Union可以贷给F1签证的学生，因此还是有机会的
: 比较难，但你可以多问问看。
纯就以上第二点讨论
外国人在美国买房没问题, 但卖的时候会很麻烦.
首先你会被扣缴10%(of sales proceed, not gain)联邦税给联邦政府,
及不等的州税给州政府
然后如果你没有SSN/ITIN, 你就算报税这笔钱也很难要回来, 因为根本没办法match
如果不卖, 用赠与的方式, 对不起, 虽然是外国人, 但是财产是美国有形资产
(tangible property)必须报缴美国赠与税.
想利用5.5百万的遗赠税免税额? 对不起, 你是外国人, 免税额只有6万
若是父母要给孩子买房, 最好的方式还是送现金. 你拿到现金的当年填一个Form 3520,
跟着你的税表寄给国税局, 他们就知道这是foreign gift了