课程名称：物权
课程性质：必修
课程范围：共有、抵押权
开课教师：陈洸岳
开课学院：法学院
开课系级：法律系
考试日期(年月日)：107年1月10日
考试时限(Mins)：150分钟
附注：得携带无注记之法典
试题本文：
一、 Ａ、Ｂ两人共有甲地，且各有二分之一应有部分。Ａ为自Ｃ取得融资，以其就甲
地之应有部分供Ｃ设定抵押权。
（一） Ａ请求分割甲地时，Ｃ虽亦参加分割之协议，但在Ｃ极力反对之下，最终仍由Ａ
取得其中东半部之土地、Ｂ则取得西半部之土地。Ａ、Ｂ办理分割登记时，Ｃ之抵押权应
如何处理？（１3％）
（二） 如Ａ、Ｂ协议分割不成，经Ａ提起分割诉讼，且Ｃ亦参与诉讼过程，裁判结果最
终由Ｂ取得全部土地、但应以金钱补偿Ａ原应有部分价值，则Ｃ之抵押权将如何变化？（
１2％）
二、 Ａ、Ｂ、Ｃ各以三分之一应有部分共有甲大厦内之一户住屋。依三人之协议，该
屋由三人各使用四个月；而虽甲大厦之规约内并未禁止饲养宠物，但ＡＢＣ三人自行约定
不得于该屋内饲养宠物。
（一） Ｃ因调职无法继续使用，将应有部分让与给Ｄ。Ｄ是否得主张因甲大厦规约并未
禁止饲养宠物，故不受ＡＢＣ三人间“不得饲养宠物”之原协议的约束？（１3％）
（二） Ｂ于使用期间中，将私人物品擅自堆置于甲大厦中全体住户共有之交谊室时，如
甲大厦之管理委员会功能不彰，住户之一的Ｅ有无任何得单独对Ｂ主张之权利？（１2％
）
三、乙以其所有之Ａ地（时价３００万）及Ｂ地（时价２００万）供其债权人甲设定
皆为第一顺位之抵押权，以担保乙对甲之３００万元债务。又，Ａ地另有丙设定１００万
元之第二顺位抵押权，Ｂ地有丁设定１００万元之第二顺位抵押权。
（一）如因甲因债权未获清偿而同时对Ａ地及Ｂ地实行抵押权，则甲、丙、丁各得分配
多少金额？又如甲仅对Ａ地实行抵押权，则丙得取得如何之权利？（１2％）
（二） 如Ｘ以其时价２００万元之土地、Ｙ以连带保证人身分，共同担保乙对甲所负３
００万元债务，经甲拍卖Ｘ地部分受偿后，Ｘ、Ｙ间之法律关系为何？（１3％）
四、
（一） 甲以其所有相邻且无主从关系之Ａ、Ｂ二建物中之Ａ建物提供乙设定抵押权后，
将Ａ、Ｂ二建物间之隔墙打通成为另独立之新建物Ｃ。乙在原Ａ建物设定之抵押权应如何
处理？（１2％）
（二） 甲以其所有之Ａ建物提供丙设定抵押权后，打通其与相邻之乙所有Ｂ建物之隔墙
，使Ａ、Ｂ合并成为独立之Ｃ建物，并由甲、乙共有之。丙在原Ａ建物上之抵押权应如何
处理？（１3％）