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3条地下街爆退租潮 北市府考量减租
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站前地下街逛街人不多，部分店面闲置，也有业者拉下铁门未营业（记者杨心慧摄）
2023/06/05 05:30
龙山寺、站前、台北地下街 疫后复苏慢 业者苦撑 连夹娃娃机店也退租
〔记者杨心慧／台北报导〕武汉肺炎肆虐两年多，导致国内外经济、消费萧条，台北市各
大商圈深受其害，如今随疫情趋缓，商圈逐渐恢复人潮，但台北地下街、站前地下街、龙
山寺地下街的业者仍在咬牙苦撑，近期更爆发退租潮，连夹娃娃机店也退租，盼台北市政
府能减免租金，否则万一扩大发生连锁效应，北市三大地下街恐一蹶不振；北市场处长陈
庭辉回应，地下街确实因非贩卖生活必需品恢复较慢，将评估考量是否减租。
属密闭空间 逛街人少
北市府在二○二○年三月至二○二二年七月因应疫情承租市有房地的业者祭出租金减免幅
度五○至七十五％；台北地下街、站前地下街、龙山寺地下街二○二一年五月中旬因双北
疫情延烧，启动三级警戒，一度停业至六月底，后续开放因属密闭空间仍苦无人潮。
有店家月赔五、六万
记者近日实地走访站前地下街，有店家拉下铁门未营业，假日时间却仅有零星民众逛街，
掏腰包购物的民众少之又少，经记者调查疫情期间至今，亏损最严重的店家一个月惨赔五
、六万。
台北地下街业者大叹，现在生意不好做，眼看西门町、士林夜市等人潮复苏，内心百感交
集，地下街一天业绩甚至不到一千元；台北地下街理事主席刘育豪表示，台北地下街空柜
多，状况恐越来越严重，目前部分空柜有夹娃娃机店进驻，但当夹娃娃机都退租时就完蛋
了。
站前业者2至3成拟退租
站前地下街理事主席王金祥表示，站前地下街业者高达两至三成拟退租，还有业者打算给
亲戚经营被打枪，没生意仍要缴租金、人事薪水，入不敷出，近期还有些品牌厂商想和业
者谈转租，却打算用过低的租金绑长期的租期，多数业者亏损经营，如今皆是咬牙苦撑。
非市场商圈 无法申请补助
王金祥期盼市府减免地下街租金，并指出商圈与市场都有获得市府补助，地下街虽是市场
处所管理，却非传统市场也不算商圈而无法申请补助，常因归属定位的问题遭局处踢皮球
。
龙山寺地下街自治会会长洪文和指出，万华在疫情期间是全台北市最惨的地方，如今已陆
续有几家业者打算退租，担心发生连锁效应。未来若扩大演变成数十家退租，恐演变成当
年的龙山文创基地B2，市府三度招标都流标、标不出去，市府每年还得花两千万经营，地
下街花小钱就可以救，扩散才救来不及，小病就该先医。
北市产业发展局长陈俊安表示，地下街现行属市场处管辖，但因经营型态比较接近商圈，
因此若以《零售市场管理条例》来管辖及规范，确实有些不符，也因此地下街业者盼透过
修法解决问题，将邀集北市法务局等相关局处讨论研议解决办法。

全标给人家做吧，租金降低然后废掉自治会，不然根本没用

Y区感觉也没以前有趣了，重点杜老爷冰淇淋改成没有甜筒= =

地下街真的变好多

自治会也不懂经营，什么店都给租，杂乱又完全没整体规划整个烂样也没人要好好弄，不如全标给单一厂商来做好规划

自治会搞得跟公家机关一样

没有整体规划招商的商店街谁想逛啊

最近台北市西区整理的不错 如果地下街可以整理出一个 避暑休息的地方 好像不错

自治会是因为以前中华商场的历史原因？

标的话应该只有台北和站前比较容易，龙山地下街虽然临着两个知名观光景点（龙山寺与广州街/华西街夜市）但来这边的观光客都对地上物比较有兴趣

话说那个东森地下街搞好了没

北门地下街也没多好啊，一堆夹娃娃机店

东森地下街....是说以前的K区吗??

北门地下街？？机场捷运通道的那个吗？K 区应该就是K区地下街吧？我印象里似乎没听过他有别的，K 区和Y区都是归属台北地下街吧？http://i.imgur.com/cQGsrqC.jpg

台北地下街在郑州路下面 跟台北车站广场下面的K区以及忠孝西路下面的Z区是不同范围 现在K区因易主而全关门

看平面图不太确定去过的是哪里，但有像长条状的Y区大概看到往机捷跟北门，就以为叫作北门地下街XD

台北地下街一大半是私人的 当年中华商场的拆迁户

全部标给诚品啊

假日的台北地下街人爆炸多

诚品连K区都退租了，怎么可能再标

Y区人很多啊 Z区才是最少人Z区R区都没什么地下连通 但R至少有中山带 Z区就只有长长楼梯 北门端也不算有人潮诚品就是想凹降租啊 只是情勒失败 还被抓到借名重标 反正现在东森还是要付租

台北地下街产权还是市府，合作社是管理单位收回来全标也是合理，其他地下街都能改了

Z区自治会根本莫名其妙

我觉得跟疫情无关，就是台北人潮少了很多，连东区人潮都比以前少很多了，这些地下街更不用说了

是看怎么经营，火车站的人流是非常恐怖，弄成这样都有问题

Z区真的没啥好逛，以前Y区玩游戏的人很多

我是会逛Y区，但有些店家抬价不手软的

现在不想走Z去西门主要是楼梯太高，雨天也不会想走楼梯

Y区动漫区人很多的，是台北最大的动漫卖场欸，偶尔也会去看动漫的东西

Z不是给中华商场的吗？

东区的人潮都转移到南西商圈了吧

东区人潮都移去信义区，人都越来越多也稳定

站前去年疫情 除了力堡有人玩游戏 完全没人 连小七都休息我认为主因是补习街被疫情灭顶+移工当时减少群聚台北车站现在变成只有捷运地下通道人流正常一点到了台铁一楼有遮蔽的地方整圈都是游民 赶完两三天又都回来出站之后以前靠学生加背包客撑起的商圈几乎关光了加上中山站周边跟信义商圈崛起 台北车站复苏遥遥无期西门也是要到今年三月才恢复以前八九成人流去年南阳街 晚上九点半全部拉铁门休息 真的很惨烈家乐福桂林店现在又处处韩文广东话 观光人潮会慢慢好转

Y区不但有电玩 还有东南亚商店 还能吃冰淇淋、大热狗、披萨，去桃园捷运机场线、北门、台北车站都方便，反观Z区地下街…到底有什么，整体布置灰暗、没有暖光、商店混杂，以前末端还有臭豆腐，除非整体装潢打掉重练否则这个急救无效可以直接拔管器捐。

Z区最经典的真的是臭豆腐XD 虽然说Y区好像也有

口 口口 品（？

最喜欢Y&R Y假日其实人满多的 动漫模型很受欢迎 还有些印尼食堂 冰淇淋也很实惠 还有盲人肩颈按摩 Z的定位在哪 我就真的不知了 也想不太到有啥 整体满失败的

Y的冰淇淋最高 <3 （肥狼嚎

Y超多人

看上面推文东森 ，查一下新闻原来东森标下原本站前诚品的位置(K区)，还怪诚品把K区设施拆光光，最近经过K区感觉没有进度，而R区中山地下街也在换厂商，五月中下旬- R区撤退也在恢复原本成地板跟铁门的漆，但R区预告感觉新厂商会比K区快（R区前段那区没很久只比R79早一点时期而已），看之前其他商场撤柜也几乎都拆光光复原成一开始进柜前样子

东森凭什么怪诚品把装潢拆光呀 东森是想干什么

之前从北门去Y刚好碰到开斋节 几乎都是外籍劳工 有够热闹

北车地下街店名就不好逛啊..龙山寺也是

有些商业大楼换业主 ，商场多数原租客只是换约（甲方换人）但租约条件照旧，一直到旧约期满，租客才会跟新业主重新谈合约权益，例如 忠孝sogo与三越信义新天地 商场的大楼产权中间都换过，但商场照旧没有影响，或是momo百货卖给微风时，微风刚接手也是只有改招牌里面柜位多数照旧没有太多变更，东森可能打这算盘，想说直接承接原本诚品k区设施改招牌四月无缝就直接营业（也可能跟原址原柜谈好无缝接轨的新约）；但看前例比较有规模商场撤收都是全拆复原到进场前 有些连油漆色号都恢复到跟之前一样（就算拆下来当废品卖也不愿 让新租客无缝）东森当初应该没算到这块商场基本设施的进场成本 （三月新闻不排除走法律提告 ）

台北现在最热闹的三本柱就信义区 中山站跟西门町吧台北车站地下街现在越来越无聊

东森想无缝接轨但诚品觉得设计是他们的，所以不保留但合约也的确是回复原状，其实市府真该也把这些区全统标租金不要那么贵，统一规划重新设计，让摊商也能存活下来

Z之前机台店很多ㄚ 但好像收得差不多了 剩下就几乎没看点

之前从北车走到中山 有一小段两边铁门全都拉下来了 想说是在弄什么东西吗怎么那么空

Y区还有机场捷运连通道

连通道应该不算Y区

笑死人了～千方百计帮阴森，结果烂泥扶不上墙，可怜啊

东森也很不积极，议员质询什么时候可以装潢好进驻也没人知

东森也要看K区的前房东-诚品-跟其房客结案才能接手吧

台北地下街只能等双子星完工后看能不能一起规划

环状线景平站的东森广场也非常普通，好吃的没几家

Y区超多人~~