捷运交会站 8个还在跌！
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2018-04-24 14:23联合晚报 记者游智文／台北报导
房仲统计大台北现已通车的捷运交会站，去年房价跌多涨少，扣除台北车站，12个站中，
有八个站房价持续下跌，和2015年相比，忠孝新生站均价从8字头跌到6字头，跌幅15.5%
最重。
永庆房屋资深经理谢志杰分析，捷运交会站拥有双捷运优势，过去房价扶摇直上，号称不
败，但随捷运路网逐渐完整串联，双捷运站便利性逐渐被均质化，想住捷运宅的民众有更
多的选择，买气分散，加上房市反转，以往超涨房价也随之修正。
忠孝新生3年跌15.5%
根据永庆房屋统计实价资料大台北双捷运站近三年房价走势，和2015年相比，2016年有九
个站房价下跌，2017年买气虽回升，但多数双捷运站房价仍持续走跌，东门站、大安站、
古亭站、忠孝新生站、南港展览馆站、忠孝复兴站都连三年下跌。
其中忠孝新生站2015年住宅均价82.6万元，2017年平均单价滑落至69.8万/坪，房价三年
一坪下修12万、15.5%，为双捷运站中跌幅最深的一站。
谢志杰表示，捷运忠孝新生站近年在买方观望及屋主让利的氛围下，房价一路滑落，不过
近期买气已有所回升，过去观望已久的民众陆续进场购屋，显示房价已来到消费者的满足
点。
大安站下滑14.6%
淡水信义线和文湖线交会的大安站，房价从2015年均价每坪93.7万元，下滑至今年80万，
跌幅14.6%，仅次于忠孝新生站，永庆房屋分析，大安站2015年周边房屋每坪成交单价超
过百万的件数约占36%，2016年时降至28%，2017年仅剩7%，并且大多成交屋龄30-35年的
电梯住宅，单价落在6至7字头，因此拉低大安站周边房价。
南港展览馆跌破5字头
南港展览馆站近三年跌幅12.6%，排名第三，谢志杰表示，最高喊到一坪百万的南港经贸
软件园区，2015年、2016年都还有成交7字头房子，房价也仍守住5字头，但2017年时几乎
没有6字头交易，房价也因此跌破5字头，至每坪48万元。
他表示，过去南港展览馆站周边建案诉求区域的未来性，大幅拉高售价，然而房市陷入低
迷，加上许多建设尚未到位，使不少新建案让价出售，近期还有建案的售价已较之前修正
二成以上，进而冲击中古屋市场。
西门站 站上5字头
实价显示，近三年大台北双捷站以西门站房价表现最亮眼，连续三年上涨，涨幅达7%，平
均单价从4字头站上5字头，谢志杰表示，西门站房市主要受惠北市府致力于西区门户计画
，让历史文化与时尚潮流融会一处，并且已经连两年在西门町举办元宵灯会，带动区域发
展，为西门町注入一股新活力，让西门站周边房价在众多跌势中一枝独秀。

实在是很讨厌讨论房价的新闻

商办+++ 住宅----

房仲文，先嘘再说

哈哈

房价跌有什么不好吗？

国家经济会垮 看看高雄王的分析打房文就知道打房反而害死自己

炒房都该死不思产业升级，只想着赚快钱，当然会亡…呵呵

北北基人口外移中

我是觉得房价跌很好 但是有人会觉得资产变少了不高兴放任房价飙涨的政客造成的社会问题真的值得关到死

楼上大概不知道日本就是打房打到经济崩盘20年

你以为跌完了吗？

takaoila 炒房是世界各国潮流 欧美国家炒的更狠 他们只保障你租屋 但不保障你买房 这是潮流

原来是潮流呢 蒸蚌

六十万五十万都还是很贵呀！

是保障可以有房子住，但是住哪里怎么住是另一回事炒房的主要因素也是因为要当左派福利国家，但是经济上是右派国家，自然只能用炒房拿到的房地税来养，台北有一半的税收来自此。不过日本是自婊加被婊，以为升值日币就可以增加购买力，结果把出口整个赔上，让日本产品丧失竞争力。自然让企业拼命搾国内市场来解决问题。

我还以为走到房版，请问跟捷运哪里有关？请问版主这跟捷运讨论哪里有关？

你忘了问发文的人

我看一下喔还好，虽然我知道这ID是某人本尊...

涨太多暂时拉回 但是鲁蛇还是买不起

双捷运站是能分身搭两条嘛!?