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经营商用不动产不善 监院纠正北市捷运局
〔记者林良升、郭逸／台北报导〕台北市捷运局经营台北都会区捷运商用
不动产，近三年平均空置率卅二．八六％，空置期间损失估算达四亿二千
余万元，显见经营效能过低、捷运局长年管理不善，监院昨通过纠正捷运
局。捷运局表示，尚未收到监院的纠正通知，待收到完整纠正内容，再讨
论后续作为。
监院调查，北市捷运局经管的捷运商用不动产，二○一三年总值为一百五
十亿余元，实际建物出租毛利仅二亿余元，租金收益报酬率仅一．三九％；
且二○一三年至二○一五年，整体空置率分别为卅六．○六％、卅四．三
八％及廿八．一三％，三年总平均空置率为卅二．八六％，台北市及新北
市分别为十八．九一％、六十二．九三％，均远高于国泰房地产指数六．
七三％、十五．○八％。
监院指出，部分不动产得出租或终止租约后逾六个月未出租，还有完工后
从未出租的空间，估算近三年空置期间损失达四亿二千余万元，但捷运局
计算数值为二亿七千万余元。监院表示，北市捷运局经管的部分商用不动
产因办公室坪数太大或太小、无附属停车位、管理费偏高、公设比过高、
招标对象限于文创产业、无临时卸货区等原因，规划设计未能确实符合市
场需求，经营管理欠缺诱因，致空置率居高不下，迄今未提出有效对策。
监院认为，北市捷运局长年经营管理不善，未善尽职责，监院交通及采购
委员会昨通过纠正北市捷运局。