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2016-07-12
〔记者赖筱桐／新北报导〕民国八十四年台北市捷运局辟建新庄机厂，做为捷运新庄线列
车营运维修调度场域，当年有一千坪农业区土地被纳入征收范围，土地使用分区也变更为
捷运系统用地，但捷运局并无使用需求，用地闲置廿余年，地主不断陈情，土地终获解编
，七月一日将回复原农业区用途。
捷运系统用地 回复原农业区用途
城乡局都市计画科长谢惠琦表示，八十四年至八十七年间，乐生疗养院东侧农业区设置捷
运新庄机厂，总面积三．一九四七公顷，因台北市捷运局调整路轨线形，部分土地无需使
用，为维护民众权益，将未征收使用的捷运机厂用地约○．三○四公顷办理都市计画变更
程序，回复原农业区用途，今年七月一日发布实施。
闲置20多年未征收 地主使用权受限制
据统计，被纳入征收范围的农业区土地共八笔，所有权人八十人，施工期间地主多次陈情
，因土地已变更捷运系统用地，使用权受到限制，但捷运局既不办理征收，又无使用需求
，土地被圈住动弹不得，非常不公平。九十年间地主曾要求变更为住宅区，都市计画委员
会不同意。
台北市捷运局解释，当年把农业区土地纳入征收范围，地主透过民意代表不断陈情，只能
暂时保留土地，不敢贸然办理征收，待整体工程设计告一段落后，重新评估空间是否足够
，确认可将路轨缩小一轨，相关设施不再布建。
地主无法获补偿 变更地目须个案申请
不过，廿多年来，民众土地使用权益限缩，是否可获合理补偿？台北市捷运局说，土地未
办理征收程序，所有权人仍是原地主，确认排除需地范围后，提出都市计画变更，把捷运
系统用地回复为农业区用途，至于民众想变更为住宅区或其他使用分区，须依规定向新北
市政府提出个案变更申请。
谢惠琦说，农业区变更住宅区等可建筑用地，依法采区段征收，地主约分回四十％土地，
一千坪剩下四百坪，民众不一定能接受，且个案变更须经过都市计画委员会通盘考量各项
条件，决定是否同意。