物件为大楼
二楼我为新屋主 , 一楼为旧屋主所有 (简单的说,二楼是112年我跟楼下买的)
当初购屋的时候, 因为全屋有旧装潢包覆 ,
不动产现况说明书里面渗漏水/是否有与上下左右邻居发生渗漏水问题 对方勾否
所以我只能针对看到的部分做检查
确认购买时 , 仲介请我签一张增补契约 , 写说房屋已旧,
如果未来发现屋子有渗漏水问题 , 因房价已折让300万 , 所以由买方一概承受
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1. 在拆除旧有装潢的时候 , 发现全部的插座内部都是白蚁窝
代表屋子渗漏水状况已有一段时间才会有这么多白蚁
2. 装修过了半年居住 , 发现一间房间地板渗水 , 但
该房间附近并没有厨房卫浴水源区
只有可能从邻居那边渗漏过来 ,
跟隔壁邻居确认,才知道邻居家(二楼) 卫浴去年底就已经渗漏水问题
但当时因为找不出原因 , 所以就摆着没去处理
3. 隔壁邻居跟一楼旧屋主认识 , 邻居询问他的房子过去是否有渗漏水状况 ,
旧屋主回复有 , 但他们以为是从楼上漏下来, 并未处理
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这部分因为我之前有签过增补条约书 ,
自己鼻子摸摸跟隔壁邻居协调好重新整修他会渗漏水的厕所
并已于6/13处理完毕
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问题来了 , 现在楼下的旧屋主 ,
因为楼上渗漏水的问题已影响到他店面的装潢 (目前还没确认发生源)
要跟我约时间处理 ,
想请问一下 , 对方卖屋的时候
屋况说明书勾否 没有渗漏水, 没有跟上下左右邻居有渗漏水争议
结果实际确认状况与屋况说明书不符
这部分因为我有签属特约 我就认了
旧屋主现在遇到水从楼上渗漏下去的问题 XD 水深火热
我打算叫他自行找鉴定单位确认渗漏水源头从何而来
再来配合处理
没道理他叫我跑过去看 我就要配合他跑去看她家的状况
请问鉴定单位法院一般有规定的机构吗? 或鉴定书报告之类?
※ 编辑: beminaru (114.27.174.154 台湾), 06/20/2024 21:44:01