请问
租约超过五年，没有公证。
前房东卖屋转移所有权以后
新房东不承认既有租赁契约 要大幅调涨租金
不接受就要赶人（原租期还有三年）
这个情况是否完全没办法了？
当初租屋时已花钱做装潢、设备…等等
是否可以向前房东请求损害赔偿呢？

租约到期是可预见的吧 怎么会有损害赔偿问题?

前房东卖房子以后新房东马上就要涨一倍租金

租赁上已有写明到a年b月, 到那天之前是不会变动但之后本来就没有保障

超过五年不公证就是这样..

你所说"新房东马上要涨"也不可能下个月开始执行

想省公证费就是会这样另外 诉讼是很旷日费时的 呵

所以像是超商,健身房等等才会都要公证最少8-10年民间公证人其实两千左右就可以到府服务很方便没必要省那个

??? 不管租期如何,若今天租约明文有"中止"条件时任一方都必须循此契约条文来解决至于租金调整? 那也是一样啊而且,虽然大家讲的是超过五年的租约不受不破保障(民425)但这条文有解释空间 "契约已经走几年了"???而且425调2项讲的是"逾5年的部分"换言之一份契约若订9年,即使没公证,五年内依然受到保障不然,110年订两份租约,一份3年,一份9年111年买卖,结果同样契约,订到114受保障,121却要被中止?民法当初修法真意,真的允许这样子搞吗??某位自许专业法律人,可以说说看吗?

我们的租赁契约只有简单载明租期及租金而已

10:33应该是上班时间了吧 公务人员某m利用上班时间玩ptt似乎不太适当吧

对于425-2条的解释？是指5年内都要照租约走，而超过5年的部份不受保障？这部分真的不是很了解，感谢。

公证费用租金累进一千万也才一万多,双方各付一半或者也还好吧?企业经营者要善用啊