大家好，第一次发问请多多指教
事情发生是这样：
小弟的岳母请我去找装修公司，把旧房子装修后让我们去住。所以屋主：我岳母，合约定作
人是我。装修期间，师傅安装进水的龙头没装好，导致楼下两户人家的厨房及橱柜墙面有渗
水，后来装修公司跟我后续都有去勘查及测试，确定原因后也解决漏水的问题，但和解赔偿
出了状况。
其中一户，我们开了很多条件，包含回复原状、让他找厂商来修或金钱赔偿。但屋主自己算
算说要6万块，厂商想找保险理赔他也不要，执意要求屋主付全部责任。
最后，楼下屋主及他太太直接跑去我岳母公司说去沟通，我岳母觉得在公司难为情就签了和
解书让他们早点离去。目前已申请调解。
想询问版上专业的先进：
1.我岳母签立的和解书是否有效力？可以在厂商未同意之下与对造和解吗？
2.厂商后续觉得对岳母感到抱歉，愿意负全责，是否可以要求与对造另签立和解书会比较好
？
感谢大家回复，非常感谢

越想越不对劲家族。先跟你太太离婚，岳母变陌生人，就没法律效力(我乱说的)

房屋所有人依民法规定与相关实务本就要替因房屋设备导致的损害负责，屋主所签的和解书不至于无效；至于厂商过失导致的屋主须赔偿部分，是屋主要跟厂商要，至于数额原则上是看客观厂商造成的损害

安装进水龙头一般没有侵害他人的危险性，楼下漏水也不是因原po对装修有何特别指示造成，本来应该是没有赔偿责任吧（民法第189条参照）且楼下漏水也是厂商施工过程所致，并非令岳母所有之房屋本身致楼下屋主受损

感谢两位b大回复，我本来是想主张189条，但想想不对，我岳母并不是定作人，是屋主，那会陷入191条赔偿责任内的感觉可是我不太理解的是整件事屋主并不是当事人，191条是屋主要负完全的责任吗？整件事我能否主张但书非因其所设置所造成的损害吗？

上面已说，楼下漏水既是厂商不当施工，而非房屋本身瑕疵所致，应不适用191条。即使有适用，也可举证为厂商疏失而免责

好的，那我了解了，谢谢b大解惑

建物内部水电管线有民法191适用（107台上1611），所以仍有成立191可能。又本件重点其实是和解契约已成立，且撤销（民738）不易，对方拿契约起诉屋主一样很麻烦。

楼上b大回复的部分我曾有想过，但97台上2585民事判决裁判要旨，是认为应优先适用189条，所以我打算先主张这块。738条我在想用但书第三款主张当事人资格有错误撤销。

1.岳母开心很重要 2.不要让岳母不开心 3.钱是小事

照文内说明,该承揽厂商有投保过失责任的赔偿保险

其实不太懂你从法律去找答案的理由...

厂商如果对和解书内的赔偿金额没有意见，或许就让对方签份放弃对厂商一切权利的书面后，原po这依和解内容先给钱，再跟厂商要回来

B大谢谢你的回复，这方式我真的没想到，我只想到不要让岳母负这个责任，这块我再想办法跟对方谈，再次感谢你帮忙M大也谢谢你的回复，我处理的不够圆融，这我会好好检讨，谢谢你

做为女婿没有能力处理事情，还让岳母为难，这种行为很糟糕

我也觉得你可能把事情复杂化，焦点锁定错误～变钻研法律对楼下而言，他们只要锁定屋主就可以了，细节是你们的事如果你隔壁邻居造成你们损失，却要你们跟承包商签约～找隔壁邻居比较保险还是找一个你不认识的承包商？(谁知道你们合约内容有哪些？承包商装死不赔能怎样？退一百步，你岳母已经签了和解，你突然跳出来要他们改～或拿法律说嘴要他改签～你觉得是种下和平希望还是交恶？

唉，我只是想单纯了解争点或是想知道有无其他方法‧我并不是喜欢惹事的人，其实过程发生很多事，我们讨论后才决定走这条路！总之，谢谢你们指教

都会冲到你岳母公司让你岳母难下台，已经签了和解～除非你是加码、承包商会给更多，否则的任何变动多做多错

了解，我试着用昨天B大的方式处理，后来我有跟屋主太太联络，她觉得不错，看先生是否同意？厂商也同意从尾款直接扣钱，就静待对方回复吧！

当事人资格在85台上2091有阐明，又因和解有创设效（48台上730例），故这个和解契约处理上不容易