本人房屋屋龄26年，位置在社区既成道路转弯第一间，
内有50户透天含车位住户，此26年间建物完全无任何变更，包含围墙也是建商盖的。
管委近日告知有住户反映路口不好转弯并申请鉴界，
欲拆除当时建商盖的围墙。该围墙为开放式，并无任何遮蔽仅为一矮墙，
不会挡住来往车辆视线。
Q1：若鉴界结果该围墙确实为道路的一部分，管委会有权利依法将围墙拆除吗?
毕竟用了26年的道路现在才说不好弯，且建物并无任何变更。
Q2：若确实必须拆除，本人欲向建商提出诈欺诉讼，
建了围墙有让人认为该土地为方正，事实上我也一直认为是方正，不知是否可行？
Q3：拆除修缮费用可否主张由全部50户平均分摊(包含我自己)？毕竟围墙拆除后，受益为
该50户。
手机排版，请见谅。

这要告诈欺 去给检察官洗脸的吧.....

所有权状有给楼主吧，围墙若非楼主设置，拆除费应该由管委会出钱。

Q1很像白问的废话，如果确实是道路一部分为何无权？除非影响到你们的产权或房屋，否则拆不拆有问题吗？Q2一楼已经回答，多说无益。Q3如二楼所言，补充一下，如果你买二手是前屋主加盖简单讲白：建商设计规划的管委会出，住户变更的自掏腰包有些预售屋或半成屋会让住户变更，看证据、运气、人品。既成违建如果闹上法院，结果不可能是给管委会或全住户吞

感谢大家，大概心理有个底了

半桶水响叮当 本板永远不缺爱不懂装懂的人

Q1.若鉴界结果为超界,就是违建.....Q2.好笑,权状面积多大就是多大Q3.谁侵权就是谁付钱(法院会判败诉者付的....)Q2补充,你这民事上属于 不当得利,管委会反倒可以求偿五年内的占用使用费(请求权为五年)总之,鉴完再说吧......