各位版友大家好，跟大家请教问题，想帮家人询问一些夫妻间的财产问题，查了网络的资
料，怕会有所误解，因此上来板上跟大家询问～感谢
背景描述：
1. 男方7年前，已购入一间12坪的小套房（贷款剩390万），权状名字也是男方的，每个
月贷款都是男方支出
2. 男方去年1月，以个人名义与建商签订合约，购买另一间30坪的预售屋
3. 男方去年4月，以个人财力缴清2成金额给预售屋建商
4. 男方去年6月，以个人名义跟办理银行对保8成金额
5. 男方与女方去年7月公开宴客，结婚仪式也是公开
6. 男女双方于去年9月，前往户政办理结婚登记
7. 建商于去年12月，办理交屋，男方验屋完成后，同时银行也拨款8成金额给建商，房屋
权状为男方名字
8. 这间30坪的房子，后续银行的每个月房贷皆由男方支出
9. 这过程中并没有特殊商议婚前婚后的财产的安排
问题
就爬文的理解，夫妻间的财产，若有一天发生离婚，则是以婚后的财产与债务，双方各自
加总后，再互相减，少的一方可以主张差额的一半，那么我们的问题就是：
1. 这间30坪的房屋，是属婚后财产吗？但是跟建商立约的时间是在婚前，2成金额也是婚
前就缴清，那未来若不幸发生离婚，那女方可以主张什么权利？
2. 这间12坪的房屋，应该是算婚前财产，但婚后男方仍然一直缴付房贷，那么，女方可
主张后面缴付的费用是属于婚后的共同支出，所以，主张部分的权利吗？
先不考究婚后各自的薪水收入与家庭的支出等等，但就男方这两间房子，女方是否有什么
权利可以主张？
感谢大家！