楼主:
chc1984 (这就是暱称)
2020-02-07 16:48:42※ [本文转录自 PttLifeLaw 看板 #1UFHKOnH ]
作者: chc1984 (这就是暱称) 看板: PttLifeLaw
标题: [租赁]房客疑似私吞财产
时间: Fri Feb 7 15:43:18 2020
大家好
我刚刚遇到一个问题
我前几年买了间房子并且出租给房客
去年七月有开个社区大会
选择相信她所以委托她参加
事后该房客有跟我说我被选为财委
然后她去年下半年开始一直用爸爸住院和过世处理后事为由迟交房租
在选择相信她的情形下
去年12月还是跟她签了约
(也可以说我傻@@")
刚刚接到消息
某住户打给我们
说该房客侵占公款
目前已知欠款41万多......
如果加二月的房租也还欠我三万多......
此事有打给管委会确认，我想很遗憾是真的
想请问的事是
1. 我应该不会有什么事吧??
(或是我要做什么事保障自己??)
2.发生这种事,能否对抗租赁不破的那条法律，进而终止和她的租约??
谢谢各位~~
楼主:
chc1984 (这就是暱称)
2019-02-07 15:52:00那要发哪里比较合适??谢谢~~
楼主:
chc1984 (这就是暱称)
2019-02-07 16:47:00好 谢谢~~
作者:
mechman (莫忘初衷)
2020-02-07 17:28:00所以财委是你本人，你让房客帮你处理财委的工作，房客借机侵占公款?如果是这样，管委会可能可以向你求偿喔。
楼主:
chc1984 (这就是暱称)
2020-02-07 20:16:00想请问有没有办法解套??谢谢~~mechman的分析是对的~~
作者:
iscu (qweasdzxc)
2020-02-07 20:21:00解套方法就是先赔钱给管委会 然后再提告
怎么会让非区分所有权人的房客当主监财连代理都不行 你们的规约没这样规定吗?赔管委会 然后告房客如果规约有规定 这种情形管委会有责任吗?
楼主:
chc1984 (这就是暱称)
2020-02-08 08:56:00谢谢大家的回复，由于我住台北房子买在新北，有点小距离所以平常也没多留意，也没什么露面，管委会说很多住户以为她是房东，感谢bluedolphin,刚刚翻了一下，有这规定，而且还粗体字有时候太信任真的是懒惰而已
想当包租投资客首先就要搞清楚相关法律然后要够勤劳多注意房子跟社区的状况不要以为包租公包租婆很好当躺着赚喔