[问题] 非房屋所有权人承租公共车位 saja1017 PTT批踢踢实业坊

[问题] 非房屋所有权人承租公共车位

楼主: saja1017 (寄居小白榙＊) 2019-12-31 14:28:32

事情是这样的
我们住在舅舅闲置的华厦
社区的停车位全数是公共出租的
由于车位数量不够社区使用
所以每半年会轮替一次
每次按顺序3-5个左右会被踢出去然后排位的递补
先前由于社区有车位出租纠纷
(疑似屋主租了车位之后，又转租给非社区住户的人使用)
管委会擅自主张更改规定，并未召开住户大会讨论并决议
改为房屋所有权人才能承租车位
"住户"不得承租
想询问大家
这样的规定是否违法?
有没有什么方式或法规能保障我们同等享有承租车位的权益?
谢谢大家

楼主: saja1017 (寄居小白榙＊) 2018-01-01 00:42:00

对，区权会

作者: JustSad (职业路人) 2018-01-01 01:02:00

协调不成就告管委会（哪家那么废？不知道区权会表决）

作者: a0913 (æ²’æ•‘çš„è²“å¥´) 2019-12-31 15:44:00

请你舅舅代签租约不能吗管委会这么硬?

楼主: saja1017 (寄居小白榙＊) 2019-12-31 16:02:00

没有租约，就是排位子跟缴钱，之前已有停，但下一期突然被踢出去

作者: bluedolphin ( GENAU) 2019-12-31 17:37:00

如果确定没有经过区权会就修改住户规约好像无效?住户大会是指区权会没错吧?

作者: bluedolphin ( GENAU) 2018-01-02 10:51:00

这管委会没人想到未经区权会同意不能修改规约吗XD

楼主: saja1017 (寄居小白榙＊) 2018-01-01 08:42:00

对，区权会

作者: JustSad (职业路人) 2018-01-01 09:02:00

协调不成就告管委会（哪家那么废？不知道区权会表决）

作者: bluedolphin ( GENAU) 2018-01-02 18:51:00

这管委会没人想到未经区权会同意不能修改规约吗XD

作者: maniaque (maniaque) 2018-01-02 22:27:00

建议这个框架不要动,住户则要以"合法"(如租赁契约佐证)至于住户授权给谁住?个人觉得这条不宜放宽放宽会影响到其他的

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2018-01-02 22:45:00

房屋所有权人才能承租车位，但有说不得给非所有权人之住户使用吗？没有的话，叫你舅舅来签车位租赁契约就好了。　至于规约变更的问题，我是认为应经区分所有权人会议决议才得变更，管委会不得迳行变更规约。

作者: a0913 (æ²’æ•‘çš„è²“å¥´) 2019-12-31 23:44:00

请你舅舅代签租约不能吗管委会这么硬?

楼主: saja1017 (寄居小白榙＊) 2020-01-01 00:02:00

没有租约，就是排位子跟缴钱，之前已有停，但下一期突然被踢出去

作者: bluedolphin ( GENAU) 2020-01-01 01:37:00

如果确定没有经过区权会就修改住户规约好像无效?住户大会是指区权会没错吧?

作者: maniaque (maniaque) 2018-01-02 14:27:00

建议这个框架不要动,住户则要以"合法"(如租赁契约佐证)至于住户授权给谁住?个人觉得这条不宜放宽放宽会影响到其他的

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2018-01-02 14:45:00

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