各位先进好，想请问一个房屋继承问题
前情题要：
听妈妈说，目前居住的房子(40多年老透天) 在多年前爷爷还在世时是透过买卖的方式将
房屋以及土地过户到妈妈名下，但是最近收到地政所通知房屋所有权人还是在爷爷名下，
但土地没问题还是在妈妈名下。
前面提到当年因为是透过买卖的方式，所以房屋缴税证明还在。
但是因为当时代书的疏失，房屋所有权并没有成功转移，而地政所也因为时间超过15年
以上所以也没有保留资料。
而当时的代书现在也找不到人了(想求偿也没办法..)，所以手上就只有保留房屋缴税
证明，所以国税局应该还找的到资料才对。
想请问：
父亲的兄弟姊妹一共有3个哥哥，一个姐姐，看起来有房屋继承权的就５个人。
妈妈的想法是实在不想撕破脸上法院，但又怕调解破局人人大开口。
这几天应该也会去政府提供的法律咨询请教此局解法。
但万一真的走上法院一途，想请问目前有什么资料可以先准备有利于爸妈
可以保留此房屋的所有权？
谢谢各位！

如已事过15年，则仅能依登记现况处理。。

除非是像民法第759条非因法律行为于登记前已取得物权者，否则先办完继承再说。要先看有没有办理建物所有权第一次登记（保存登记，特征就是建物有建物所有权状）？一、已办理保存登记：除有民法第759条状况，不然原则上是以建物登记誊本上之所有权部的登记名义人为所有权人。二、未办理保存登记：原始出资兴建建筑物之人为所有权人，除有其他民法第759条情形，否则就只能移转“事实上处分权”给他人，实务上以房屋税纳税义务人变更方式为之。

房屋有调到誊本资料吗？