[请益] 要继承的房子被设定

楼主: Mushroomsnak (香菇蛇)   2019-06-19 23:50:02
不好意又要麻烦各位解答
家父最近过世,家父房子准备继承过户时发现房子被他女性朋友设定200万。
我就约她出来问怎么回事。由于我爸是生病过世的,那女的就说是借他医药费和摆平外面
的债务,但我爸的医药费几乎都我妈支出的,偶尔我爸才拿钱出来,但不多。
但她说我爸没签借据,那女的也说那200是分次给,但她说有些有缴款的有收据,其他都
是直接拿,这些钱不清不楚,连加起来有没有200万都不知道,而且我跟我妈最近才知道
有这件事,那200万我们根本没看到,也没经手到。
我都不知道到底是不是我爸被骗,因为我爸跟那女的关系不清不楚,还是生意关系的伙伴
,而且我问她,借我爸钱为什么不让我们知道,基于朋友,她说我爸不想让我们知道,而
且我爸死前也没说。
这种不清不楚的债务如果诉讼的话,会有用吗?
还是只能倒楣认赔了,不好意思,刚出社会,社会经验不足,还麻烦指点。
作者: CCWck (干嘛要暱称)   2019-06-20 01:58:00
可以诉讼,对方要证明有债权存在
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2019-06-20 10:31:00
抵押权是从权利,必须附丽于债权这个主权利。主张债权不存在,请求涂销抵押权。
作者: a9301040 (加油)   2019-06-20 11:31:00
先调阅抵押文件
作者: KKyosuke (春日恭介)   2019-06-20 11:48:00
你去诉请涂销的话是你要证明债权不存在或已清偿..不是对方要证明债权存在
楼主: Mushroomsnak (香菇蛇)   2019-06-20 12:12:00
如果是金额不实,讲都讲不清楚的话呢
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2019-06-20 13:41:00
先看是不是“最高限额抵押权”?如果是的话,是否存在债权,举证责任是债权人。因为物权编修法后,最高限额抵押权从属性之缓和后,在设定抵押权,当时未必同时存在债权。
楼主: Mushroomsnak (香菇蛇)   2019-06-20 19:33:00
是普通抵押权,好的了解谢谢
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2019-06-20 20:56:00
普通抵押权会比较麻烦一点,但它还是物权。而且96.9.28(含当日)以后成立之普通抵押权,是蛮清楚的。普通抵押权之担保债权种类及范围(范例):○年○月○日之金钱消费借贷。 说分次给,通常会弄成一张借据或本票什么为债权凭证。否则我认为会不在那个普通抵押权的担保债权范围内。
楼主: Mushroomsnak (香菇蛇)   2019-06-20 21:27:00
我爸没有签本票,只有那女的帮她付啥的收据,所以我觉得很扯,不知道是不是被骗
作者: showeig (庄承伦)   2019-06-20 22:13:00
T大人真的很好,每次给的内容都很详尽
作者: a9301040 (加油)   2019-06-20 23:41:00
先去调抵押权文件…不调就是在鬼打墙而已
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2019-06-20 23:43:00
先到地政事务所调出抵押权设定登记的原案。普通抵押权跟最高限额抵押权之差异性,连一般地政士或一般律师,可能也不太清楚两者差异性。这种案件一般人最好还是委任精通不动产的律师来处理。要嘛和解,拿一笔钱给对方,涂销抵押权。不然就法院见,还是终须一战。
楼主: Mushroomsnak (香菇蛇)   2019-06-20 23:53:00
目前已经找律师了,谢谢协助

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com