外国朋友要租房子，因为不会中文，
所以签约前对方提供中英文对照版本的合约先给他审阅。
到了签约当天，对方给的是另一份只有中文的合约，
内容和先前审阅的过的那份不太一样，多了许多条文，
外国朋友在朋友的翻译下先签了中文合约，
屋主表明一般来说他都是以这份为主跟房客签约，
如果要的话可以约时间再签一份之前给他看过的那份中英文版的合约。
请问：
1.如果日后有租屋纠纷，是以哪一份合约为主？
2.另外，合约上有些修改之处旁边仅房客签名盖章，房东没有，这样有生效吗？
3.网络上看资料写一般提前退租是扣一个月押金，合约上写要扣两个月合法吗？
谢谢！