同事产权之房屋本身原为空屋并放简单家具
当初因为朋友的拜托
因此同事打一份钥匙好心给朋友暂放物品 上厕所 短暂休憩自由进出用
当然因为房屋是同事的
所以同事本身也会不定期进出带仲介带看房屋想销售
此房屋管理费 水费 电费 房屋贷款 全部都是同事(屋主)缴纳
同事的房屋并没有跟朋友有任何书面租约 也没跟朋友收半分钱
纯粹就是无偿给对方暂时共用
后来同事的朋友也因细故将近半年没进出房屋
前阵子同事打算干脆要把房屋委托给仲介出租
并很请朋友把私人物品搬离 要整顿清扫房屋
结果朋友完全不理睬 只说他还是会用到房屋并进出房屋
后来同事受不了 写email请朋友一个月内把物品搬离
内容并告知若持续不处理或不理 就当作放弃该物品 届时会当废弃物处理
此时该朋友恼羞成怒
并回信告知同事说 物品若有任何损失或损毁 将报警并提告 我不允许你更动我物品
没我的同意任何人不得碰我物品
此时同事也火大了 既然如此那请限期移走物品
但同事的朋友仍拒绝移走
请问这状况该如何处理较妥善 ?
PS:同事跟朋友之间并无书面白纸契约
而他朋友主张既然他也有此屋钥匙
代表这是同事房屋要给他用的最佳证明
而且主张既然没租约 他物品也都在里面
所以他有自由使用权并且直到他自己想搬走才算丧失权力
谢谢