大家好 小弟是大学生 最近在找外宿的房子
因为我还没满20岁 原本是想说找好房子之后 想请住台北的亲戚帮我签约
但是我怕亲戚的时间不好乔 最后订金付了但是房东觉得等太久不爽租
后来我问了法律系的朋友 他跟我说请家长(法定代理人)写个证明
表示允许我签约的行为 那我自己签约就有法律效力
我查了一下应该是民法第77条
限制行为能力人为意思表示及受意思表示，应得法定代理人之允许。但纯
获法律上利益，或依其年龄及身份、日常生活所必需者，不在此限。
但是他又说怕有些房东不懂法律 坚持未满20岁就不给签
变成卢洨半天很麻烦 那如果遇到这种情况我有办法主张上面的法律权利吗
还是干脆放弃这间房子QQ

你应该看民法第79条。为了保护未成年人智虑未深，才有这种规定的。

有同意书可以

你得法代同意可以，不过房东不可以还是一样，那人家的不动产。

未成年的契约行为,可以由法定代理人事后追认换言之,你爸在契约签个名,line给房东,就有效力,ok ?法律事实行为不要再拘泥以往,人都已经上太空不要还只会杀猪公

如果站在房主来看这件事情，我建议请成年人来签租约。

简单讲，房东不清楚法律，但可能听说或遇过和未成年人签租屋契约的不愉快纠纷，所以宁愿不租给未成年人。要不然就找"能负责的人来签约"。房东干嘛增加自己麻烦?

法代事前允许或事后承认契约皆会有效成立 法代未表态前你签了也只是效力未定 一旦发生承认则溯有效你若已付订金而房东不租 请其返还押租金

楼上正解。但实务上不乏法代或父母不懂法，明明事先或后承认过了，事后又来噜。别忘了，之前新闻报过，有尼姑到店里买东西后来要退货，理由是先前会买是被心魔所迷真实世界各种人类无奇不有