[问题] 法拍屋持分问题 snsdakb48 PTT批踢踢实业坊

楼主: snsdakb48 (ShiEr) 2017-12-01 12:16:24

想请问一下关于法拍屋持分问题
看了一下网络的文章说共有持分人有拥有优先承买权
那么是否可以一直让它流标
直到有人出价再行使优先承买权？
如果一直流标的话有规定要在特拍前买吗？
还是应买公告(价格和三拍一样？)后仍然得行使优先承买权？

作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...) 2017-12-01 12:27:00

你要怎么让他一直流标...请问?

作者: yuusnow (猫奴小主管) 2017-12-01 12:31:00

最多就是三拍+应买+特拍没卖掉要解封的

作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...) 2017-12-01 13:40:00

不觉得优先承买权是这样的方式.有人出价.你再优先买游戏都不会有这种玩法

作者: CCWck (干嘛要暱称) 2017-12-01 14:20:00

实务上会告知有优先承买人吧

作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...) 2017-12-01 14:36:00

请问楼上大大.出价完.优先承买人才说要买?这样对吗?

作者: CCWck (干嘛要暱称) 2017-12-01 15:15:00

https://goo.gl/mJ4Jy7实务法拍公告，请看第九点最下方备注五也可看一下

作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...) 2017-12-01 16:32:00

也就是拍卖-＞出价得标后，还要看优先承买权人有没有要买，才换得标人买…这有漏洞啊QQ

作者: justicesword (justice) 2017-12-01 16:48:00

优先承买权有其意义，土地还好分，如果是房屋，拍定人就可以诉请分割甚或变价拍卖，变价拍卖能得到一定比单纯买卖部分持分的金额来的高。很多投资客就是在操作这个。更何况优先承买权在法拍资料都会注明土地法第34-1

作者: ilanese (坐听无弦曲) 2017-12-01 17:55:00

法拍公告会有写。

作者: yuusnow (猫奴小主管) 2017-12-01 18:07:00

没出价得标就没有优先购买权的适用阿@@ 要是有优先还要去竞标，那有优先有什么用.....

作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...) 2017-12-01 20:43:00

了解.长知识.谢谢大大:)

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