家中有一公寓于今年1月出租，租约为期一年
但7/2房客突然主张因捷运施工的噪音造成精神压力，无法继续承租
希望在7月底解除契约，并表示有依照法律提前一个月告知
捷运施工是在承租前几年就已经开始，并不是今年才突然开始施工
房客在承租时即已知道此状况，并非房东故意隐瞒
有些租约中会写明提前解约需支付一个月的租金赔偿，
但因家母购买的契约中未注明提前解约的处理方式，因此房客不愿意支付赔偿
房客提前解约造成家里不小的负担，许多计画因此生变
请问是否有什么法律条文可以要求房客赔偿房东的损失?

捷运施工不同阶段，发出的噪音不同契约里没有罚则，那房客当然可以拍拍屁股走人

而且你哪来的损失，再租就是了房客的理由是很差，但是你们自己约里面没有提前解约惩罚条款的话又能如何如果下一个房客出的租金比这个高，差额你要给他吗？

房客应该有义务要承租一整年，另外找房客的过程所花费的时间与精力不能算是损失吗?而且当初出租的时候有额外付出了一些佣金只是想知道有没有可能减少一些既定的损失，谢谢大家的回复~

他违反义务没错，但你们签约时没有罚则不是他的问题阿

难 而且诉讼费用基本上由败诉方负担

佣金是你的问题，怎能怪在承租人?

他知道?但他不知道有这么吵~~~~~~~更不用讲,所谓的压力是一种持续性的就好比,你老婆天天跟你要%%%一开始你觉得很高兴,天天%%%但,到后面,很累也要%%%,%%%%%%,到最后就变成压力了

楼上 做人要善用工具...黑猩猩都会用树枝.....钓蚂蚁

这种情况出租人应该也要尽力寻找新的房客以弥补自身的损失，就算诉讼赢了也不太可能拿回剩余的房租另外债务不履行的赔偿不可能赔你时间和精神的损失