简单叙述一下前因：
祖母现在住的房子是我曾祖父(祖母的父亲)盖给他们的，
但还来不及过户曾祖父就突然过世，
祖母的兄弟有让祖父母居住房子，
但没有把土地所有权登记在祖父名下，
当年似乎有签属房子使用权是祖父母的类似文件，
不过历经五六十年也已经遗失了...
多年以来除了地价税，其他费用例如房屋税、水电，都是祖父母在付款
现在遇到的问题是，
祖父在五年前过世，
父亲一直没有去办理过户所以房屋税单寄来时都还是祖父的名字，
其实也不知道该怎么办理，
目前的土地所有人也一直没有把土地卖给我们的意愿，
就这样一直拖着，
虽然父亲是说只要房子没倒就可以一直住在那，
但我非常担心哪天就被地主要求拆屋还地了...
想请问大家该怎么处理呢?
实在不希望祖母失去居住五十多年的家啊!
拜托大家帮忙，给小妹我一些建议Orz
先谢谢大家了!!!

花钱找代书或自己去地政机关查地上建物权是否属于长辈，是就办理继承，如果什么都不是…麻烦你放弃，不花钱想求什么?

时效取得地上权？

基本上能住就住，取得房屋所有权也不能代表什么，因为土地不是你们的，当地主想要拆屋还地时，你还是得搬...不然就是调解了。我们现在这区就是遇到这问题，开发商告大家，大家上法院，就是这情形，他要你搬，你玩的过他吗？只是我觉得楼上也不要这么酸，以前老人家买地上使用权土地只有自己可使用，地主没有权利，那都是辛苦钱，当知道住了一辈子的屋子有可能不见，是会很难过的。漏字了，是以为只有自己可以使用，sorry.

何来酸?只有地上权的，退一步也要懂分寸，房屋水电还能大声说都是自己付的…也真的敢讲。如果怕被地主收回，当然是花钱找人咨询，这就是等价交换，也是钢炼的真理。

sorry，只是他列出那些自己缴的费用是想提供更多资讯而已，如果真的了解就不会上来问，也就懂得你说的退一步。

税单是民国几年起课的知道吗？这是关键还有所在地在哪里？有点影响

找律师。最好是对此有经验的。不是不能处理

前期不用找律师，很后期才有可能需要，也可能不用

那我可以搭版问一下吗？我们建物完成之后跟原地主测量过后买地，现开发商地主告我们墙壁无权占用拆屋还地，需要请律师吗？

是说房子在哪里？墙壁无权占用，是指你们用别人的墙壁？

我们的墙...说我们客厅到大门外都占到...可是明明测量过才买的。大门进来客厅那一排开始算。

说归说，有拿鉴界资料吗？到地政申请鉴界为主，申请可能要几千块，不知道谁告谁？谁该出这笔钱回原po，如果是实施建筑法之前便有税籍，可以先办理合法房屋登记，再与地主谈租或买

地、屋不同人，与确认界址和鉴界、占地等不同，这法律关系和事实配合，会千变万化。越早找律师或其合作代书，越不容易无法收拾。毕竟一步错、步步错。地、屋不同人，光债、物就很多解发。鉴界买屋后多年，因某些因素(最常见是地籍图重测)而越界占地，除了用确认界址或越界建筑等外，还有很多东西不好处理。

云林用信义区价买地主应该就会卖了就当买纪念品溢价 这样就省去法律问题看妳ID应该对没有买不起的地只有出不起的价有认知啊= =

如果祖父母都过世,令尊这辈想要继承哪部分?房子?土地?

我的意思是它不想处理原因是诱因不够妳开个他无法拒绝的价钱 他就肯处理了

找律师处理。