各位法律版的前辈好:
本鲁的外婆是房东
有一名房客已经积欠数个月的房租未缴 按门铃时常未有人出门反应
过年前曾答应外婆愿意再过年后还三个月的房租 但都过那么久了 还是音讯全无
我们该如何透过法律途径讨回积欠的租金呢

找律师。

存证信函催告+终止租约，后上法院告迁让房屋+返还租金及至迁让时止相当于租金的不当得利再来强制执行，话说以后出租房屋记得去公证，前述诉讼程序都可以省略

找律师

既然有屋出租、又不公证，这类问题的答案都是：找律师。

不用找律师……………。什么都要找律师…………若房客还住在租处，请叫员警陪同、不要擅闯。而因为对方已经违约，请当面告知他何时搬离、并且将申请支付命令，然后再更换门锁。这我之前就遇过，我自己就房东……。找律师一次花费打死我要的租金，重点是请律师干嘛？对方欠租，委托的律师可以帮忙讨到钱是吗？原po，小心无牌律师。也请您平日拨空去趟法院服务中心，有律师、也有咨询处、柜台小姐跟志工都可以问，直接问房客欠缴房租该如何做？就有答案推kery1120 专业，正解

律师当然建议你找律师，XD

v3su 你要想的那么简单，也行

找律师会有人酸六万的律师你也敢找？如果十万的请不起，六万的风险高，就自己来吧！

vollkou 您这位律师的价码比谢震武、顾立雄还贵。我打错名字是不礼貌的行为，对不起。vollkov话说，我不信知名律师，会上网拉生意，生意根本都好到都接不完、没时间。法院外面一堆自称律师的在招揽生意，有名片哦，但是去律师公会一看，哇，根本找不到。所有请问vo大，您说我想的很简单，所以请问您，今天委托您、您可以担保“都已经积欠没钱租金的租户”，可以拿出钱是吗？还是问法院里的法扶律师、咨询处、资深退休司法官志工，按照建议走个程序、递状就好？如果花六万（我记得有人说过民事六万算便宜），还不一定可以马上拿回积欠的租金“区区几个月”，这不叫赔本叫什么？

当事人不懂法律搞不清楚重点就算了 给建议的也...租出去的房子拿不到房租想拿回跟本是次要的重要的是合法的赶走人 = =叫警员陪? 认证现行犯顺手抓?

又不是刑事，抓什么现行犯？

这种房租纠纷的，没法院派人来，敢用现行犯动手抓人的员警根本是跟自己过不去抓到后送到地检署，就准备在那边罚站了

违反租约就已经视为契约无效化，但是还是不能随意进入，只能请员警陪同，告知搬迁日期后，换锁。这是我当初开庭时，法官叫我做的，他说契约虽已无效，但不得以次而随意进入，要我找员警陪同后直接换锁，当场拍照录影，不得破坏或是随意拿走、移动。所以我的用意是哪来的抓现行犯？我都打告知、还打更换门锁，我哪里打出叫员警陪同代表抓人？

私法自治 请律师不以出庭为必要 仅委托写状跟问问题也行

不是有人开出一小时民事诉讼咨询价码八千吗？比谢震武跟顾立雄还贵。写状还得了，不就五万起跳我现在说正格的，前阵子咨询而已。被告委托律师、还是法官转任的，“过失伤害”包案价格才五万，含写答辩状及出审判庭。我上次也说对方诈欺、委托律师南下开庭也才八万，还是知名“黄荣谟”律师。无牌律师的价码还真是强大无比

咨询跟接案本来就两码事…

您所谓的两码子是指咨询费用较高是吗？谢震武，民事债务不履行一小时咨询费四千、顾立雄侵权行为一小时三千。刑事伤害罪前后者两位高手均是五千，状纸一万六起条。再怎样看，也是刑事咨询费贵，这边真的很特殊，民事价码五级跳。我都不想明说，我当初咨询张弘明民事租屋诉讼，一小时咨询费也才两千。然后去新竹帮我出庭数次、含写答辩状也才六万整个包案、不抽成。这边的价格真的超乎我常识。我没想到台北有名的黄荣谟大律师还真是佛心，委任南下“刑事侦查庭”才收区区八万，我应该请他的助理来这拉生意了http://i.imgur.com/AP7hh0E.jpg这是台北律师公会，凡是加入公会的律师收费标准。再看看无牌律师怎么收费的。写一张求偿民事诉讼状收三万、出民事庭一次六万………

委任也会看案件复杂度,有些会依据出庭次数另外再加收出庭或车马费用; 律师都是有证照的,如果是无牌律师,那就有问题了;为啥为要他问律师,租赁是营利事业项目,长期且反复的营业行为,出租人自己要多花点功课而不是上网求救收到参有错误资讯而影响业务判断结果.

无牌律师没办法担任刑事诉讼辩护人、没办法阅卷、没办法上诉、没办法声请再议。简单的说，无牌律师只能写状、出民事庭而已，民事庭代理人连我家对面89岁阿伯国小毕业也可以

无牌律师这四个字就是前后矛盾,好吗?

推楼上s大，包租公婆就是要做好功课（不要像我一样超级白痴愚蠢至极），不懂的就是问法院专业，这种最常见的租屋纠纷，法院志工经验多到都会教导怎么自保，而不是只靠网络、问网络。

离题有点远了，给原po建议，若想省事就是花钱找律师；若觉得google一下自己可以搞定就自己打官司，但自己小心别触法，在法院还没强制执行前，屋子都不算你的，不是警察陪同就可以换锁这么简单

请楼主直接去法院服务中心咨询即可，那边也有法扶律师跟退休司法官在服务民众(咨询处或咨询中心)在契约已经失效、房屋所有权又是自己的、在不动到他人任何资产前提下，要说是否有违法之虞可以问法院。因为救我的法官叫我这么做，当时还是调解庭，重点是她都不到。法官就这样说笔误，手残请原谅。是教我的法官、不是救

纯嘘找警察当背黑锅的废物 只想到自己省钱方便

所以，你是说谁无牌律师？有法律实际问题，推找律师，你在拗什么无牌律师？找律师有说不能找法扶吗？员警陪同然后呢？你法律关系搞清楚了吗？劳师动众是不是一封存证信函搞定？生病了，街坊叫得比医生还大声，还大叫无牌医师，也是厉害

喔不，这里有位律师开的价码是一小时八千，当我说出谢震武跟顾立雄后，说是大量计时。然后出民事庭一次六万算便宜。我没有指谁无牌，请不用对号入座，感谢。只是请版友，看一下律师公会收费规定。不要被无牌或跳入钱坑而已 ：）题外话，您这位律师真的很特别。律师几乎是有空就研究手边案件、与客户接洽联络进度，您却有时间上ptt，您真的很特别。您处理事务一定快速、并且不败。