[问题] 房客每期都迟交租金

楼主: popolulu (POLU)   2014-10-03 09:34:15
先前言,不好意思文笔不好,
若语句不通顺请见谅。
请问一下房客的租金*每次*都迟交一个星期以上,
然后要我一直催促然后不回应才交租金,
我很确定他没有经济上的困难,
就只是懒得交,觉得迟了也没关系,
我有说过要晚交租金或有困难可以先和我说,
但是房客态度依旧,
请问大家我能否写存证信函和他说请不得延迟缴费超过三天,
不然就请他搬家,
押金请问在法律层面上要退回还是不用退回?
因为真的很困扰,
个人倾向请他搬走,
谢谢大家。
作者: llh117 (莲心)   2014-10-03 09:52:00
看你合约怎样签的阿!
楼主: popolulu (POLU)   2014-10-03 10:30:00
我是用书局买的红色合约本签约的,明细双方也没详细讨论过
作者: sindyevil (暂离)   2014-10-03 10:33:00
租期剩下多久?
作者: llh117 (莲心)   2014-10-03 11:42:00
我手上有个红色书局版的,不知道和你的版本是否相同,里面有任何违约情况房东可无条件收回房产.当然,就算这样,要告,也很有得玩了
作者: maniaque (maniaque)   2014-10-03 12:29:00
改成提早一星期收....
楼主: popolulu (POLU)   2014-10-03 13:09:00
租期还剩八个月,但是我觉得很困扰,到了觉得要房租是折磨自己,不租给他我反而开心的地步XD重点是房客态度让我每个月收租很不舒服,竟然觉得超有压力好想解约啊
作者: GoodWhisky (键盘巴菲特)   2014-10-03 16:46:00
你就不要催,让他违约,扣押金,扣完押金找管区直接赶人催他干嘛?
作者: iscu (qweasdzxc)   2014-10-04 17:12:00
才迟交一个星期就受不了 是不是没当过房东根据民法440条 房客要积欠2个月以上房租你才有终止契约不管你租约上面写什么迟交就解约的... 跟民法牴触无效你想解除压力唯一办法就是多付几个月的租金给房客请他搬当然不排除房客也懒得拿你的钱 也不想搬 那就无解了
作者: cute101037 (cute101037)   2014-10-07 09:34:00
你的慢几天很不爽,是你的个性,不是天下人的个性,目前法律还不站在你的一方。
作者: linda67 (UK)   2014-10-07 12:36:00
可以理解原po,重点不是钱迟几天,而是那种让收钱的人多白跑几趟也好的心态
作者: lingchen1623   2014-10-12 02:34:00
我觉得一星期还好吔!白跑?手机不能先联络吗?

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