[问题] 房东有办法合法进入房客房间吗?

楼主: bruce2725 (Dream Of Geography)   2014-08-04 22:21:43
住处是两间相邻的透天厝 一楼有打通(只隔一道门) 楼梯是共用的
房东是我外公 我住一栋 房客住另外一栋 我外公年事已高
所以跟这住户接触的事就我来负责
房客之前有拖欠房租等事
所以跟我们相处有点不愉快
情况是这样的 我住二楼 因为东西放不下所以放了一张椅子在一楼
某天发现该椅子不见了 能进到一楼的只有我跟他而已
所以我怀疑可能是他拿去用没放回来
请问如果在该住户完全否认的情况下我有办法合法进去查看吗?
感谢指点
作者: KKyosuke (春日恭介)   2014-08-04 22:43:00
在你没有证据之下 没有只要还在承租期间 房客就有对房子的管领权除非经对方同意或有正当理由(如火灾漏水之类须紧急处理)否则擅自进入就算是房东也不合法 可能触犯侵入住居罪怀疑椅子不见可能在对方家我不觉得会是足够的正当理由...毕竟只是完全的猜测
作者: niceshotse (头文字K)   2014-08-04 23:06:00
你是要在门外对他房间拍照吗??监视器对着别人门口都会有侵犯隐私的可能了,何况拍照看到和拍照差很多喔...状况完全是不一样的...
作者: KKyosuke (春日恭介)   2014-08-05 01:03:00
就算你有证据显示他拿了你的椅子 你能做的还是只有请他还你椅子而已 用讲的用拜托的甚至用法律走民刑事都行就是不能自己进去拿 ^^"拿椅子的急迫性不足以成为侵入对方管领房屋的合理事由当然以上是纯法律角度发言:D
作者: saltlake (SaltLake)   2014-08-05 04:01:00
从窗外看到租屋的女客正拿菜刀追杀男客也许可以
作者: KKyosuke (春日恭介)   2014-08-05 17:57:00
除非说你正看到他把你的椅子往他家搬 那可能可以基于阻止现行犯的理由..

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