我家是传统四层楼公寓，我住在三楼
这个月顶楼(四楼)刚贩售出去
而新购入屋主随即表示欲改善屋顶漏水情况
并且引用法条希望楼层用户平均分摊费用
自己刚刚有先google过
了解各层楼都有义务要承担顶楼修缮的部分费用
但我想询问的是
1. 旧屋主是否也有义务该承担呢？
因为会让我们其他楼层住户的感觉是旧屋主赚了钱
但我们却需要一起分担新用户要修缮的费用，但我们什么都没赚到
会这样想的原因是因为去年十月我们家和一些住户有一起抓漏装潢过
而我们家当初本来和四楼用户有协商
因为一些漏水部分和四楼有关，希望有些费用一起负担
但最后在一些部分对方突然反悔
为了避免花了钱却无法好好将壁癌和漏水部分一起解决
导致我们家只好负担他们不愿负担的部分
2. 只要是顶楼部分都一定是全体住户一起均分吗？
还是要看漏水的肇因是什么？
那壁癌呢？也是全体住户一起均分吗？
因为家里去年才刚花了一大笔钱整修过
现在突然因为新住户刚买就要求修缮，在金钱方面真的会有点吃紧
但我知道法律规定的还是得去遵守。。。
只是对方说若不负担费用就表示顶楼是他的所有权
说我们以后就不能到顶楼去而且还要换掉顶楼铁门
这点真的很令人生气！
希望排版不会太乱
谢谢愿意解答的大家