小弟的工作，是帮老板打理在香港跟台湾的房产，
包括买卖跟出租都有，看到Ｃ大的文章，想提供不一样的看法，
当然因为行业种不同，先声明我的意见仅代表我的行业别，
但正如Ｃ大说的，不该容忍个别行业没信用，我想即使行业不同，
应该还是有参考的价值
另外也还有运气问题，说不定是我们特别倒楣或怎样，
小弟经手过的物业，香港跟台湾的比例大概是７：３，
香港光是买卖就有上百间(一间物业等于一买一卖），
但即使是比例较低的台湾，买卖加出租过的案例，
加起来也有数十笔，我想应该有足够的样本数了？
１．出租
（ｉ）自然人
出租给一般个人的话，通常不太会事后讲价，
但住到最后欠租金落跑就很平常，按比例是香港比较多，
或许是因为香港的法律比较保障租客，通常发现他欠租金不给，
我们走法律程序还没完成，按金（押金)就已经吃光了，
所以到头来是会亏一两个月的租金
（ｉｉ）法人
出租给公司的话(比如办公室或店面），因为生意不好，
在租了几个月以后，才嫌租金高讲价，则是两地都会有，
最后欠租金落跑的案例，则是仅有在香港碰到一宗，
他在缴不出租金时，开了几张支票给我们拖延时间，
最后跳票，而因为在香港，支票跳票是很稀松平常的，
银行只会罚个一两百块，后续要我们自己告他，
最后还没告成，他就把公司结掉了（在香港纸公司很普遍）
但始终因为我们在香港的物业比较多，仅有这么一例，
可以无视，结论就是法人不太会跑租金
２．买卖
（ｉ）自然人
买卖房子给自然人，因为通常受到严谨的法律条文所保障，
而且金额庞大，合约又都会经过律师（香港）或代书(台湾）看过，
所以不太会有不讲信用的问题，但值得一提的是，
香港我们偶而会碰到有付了小订（临时合约＋临时订金）以后，
再反悔．然后对方就是返还并赔偿一倍订金的情况，
但因为这是游戏规则，我不认为这是不讲信用，
在台湾，就完全没碰过赚到违约金的例子
（ｉｉ）法人
买卖房子给台湾的公司，如同前面２（ｉ）情况，
我们从没赚到过违约金，也没碰过对方事后反悔还不给钱，
搞到要对簿公堂的案例
而买卖房子给香港的公司就很精彩了．．．．
多数情况下，当然也是正常成交嘛，但有趣的是，
跟香港公司交易的成交期很长，尤其是卖，
买卖房子给台湾自然人法人，或香港自然人，
通常都是两三个月就成交了，可是跟香港公司买卖房子，
成交期通常要四五个月，甚至更长，我们遇过的平均值是半年，
最长一年
而且，即使过了大订（正式合约＋正式订金），
依法双方已经不得反悔，可向法院申请强制执行，
可是香港公司还是会在期间(反正很长）跟你谈，
比如想加／降价或再延长成交期，一般人可能会觉得，
我凭什么要理你？可是实际上，在１（ｉ）中提过的，
在香港纸公司很普遍，那些人都用纸公司买房子，
如果你不理会他的条件，最严重的状况就是他把纸公司收掉，
你就是只赚到正式订金，连双倍都没有，因为他公司关了，
走法律程序告这间纸公司也没用
３．总结
普遍来说，以房屋买卖租赁来看，台湾自然人跟法人，
比较守信而且爱惜名誉（商誉），非到逼不得已不会欠钱跑，
而且通常只会住完押金就走(以租赁来说）
而香港自然人跟法人，则是会完全善用法律提供的保障（漏洞？），
尽可能的拖，硬是凹出自己最大的好处，并不在意名誉受损
（商誉？纸公司大概也没有）
※ 引述《chenglap (无想流流星拳)》之铭言：
: 4. 台湾老板的信用不好, 主要是不守时, 我试过外包给公司, 说两个月完成
: 的东西七个月都交不到货, 也见过很多付款期总是拖欠半年以上的客户.
: 另外在尾款上也很喜欢浪费行政成本, 以图对方宽免. 这种对时间的随便
: 态度, 在台湾我发觉是被习惯的, 大家都不觉得是罪, 是理所当然的. 但
: 是这导致了整个商业结构的危险无必要的增加.
: 举个例子好了, 甲公司包给乙公司, 乙公司如期完成, 同样也付出了足够
: 的薪水, 甲公司赖死拖账. 如果乙公司需要甲公司付钱才能发薪, 那乙公
: 司就完了, 所以乙公司必须要准备更大的资本额, 就是为了应付甲公司那
: 种付款不准时的客户. 可是多接几个生意的话, 乙公司的财务危险性就变
: 很巨大, 这也导致了台湾的公司要接多个案子的话, 就会很容易周转不灵
: 而倒闭, 据说台湾的企业“黑字倒闭”的比率非常高, 就是说台湾的老板
: 信用太差而导致的, 徒然削弱了资本的效果.
: 5. 台湾的政府和各项事情的运作速度我就不提了... 民间的决策效率已这么
: 慢, 我对这里的官僚自然是一点期望也没有. 只是我觉得, 再让一些没在
: 商业社会打滚过, 读完一堆书就去考国考的象牙塔人仕, 加入政府, 只会
: 使情况无限量的恶化.
: 6. 因此, 台湾的缺点, 就是“慢”, 老实说, 台湾的生活环境还是很好, 人
: 力资源也不见得不丰富... 所以以上都不是不吸引人才的理由, 也不是待
: 遇, 人才往往若作为资方或自雇, 不是来吃你的死薪水.
: 但是时间就是金钱, 台湾的种种所谓的“谨慎”, “礼貌”, 导致的时间
: 浪费, 是最让人受不了的地方. 时间浪费比钱更难受. 时间用在别的国家
: 很快就会令事情有推进, 但台湾, 我只能说这里太安逸, 很多富二代三代
: 做生意的态度, 就是的家里不欠钱, 生意是做身体健康的. 也什么征服世
: 界之类的野心, 你会发觉, 在这里投资回报最低的东西叫“时间”, 在台
: 湾最常见的是无意义的等待, 拖延, 重复... 时间这种最重要的资源, 在
: 这里变最不值钱的资源, 对员工的态度也一样, 看到合作的厂商, 不断要
: 员工花时间做一些费时失事, 却于事无补的工作.
: 我在香港或大陆谈事情, 往往是很爽快的, 我开价, 你不满? 你开价吧,
: 我也不满, 这里减一些, 那里加一些, 然后成交或者拉倒. 很快就探清这
: 生意的可为性, 但台湾很常就是寄了信, 打电话, 天天跟你谢谢再指教,
: 我们还在考虑中之类... 后来我习惯了, 便对台湾的生意对象, 也倾向少
: 理他们, 因为我往往在香港或大陆接下另一个生意, 做完, 再回来, 他们
: 还是在想.