[心得] 5500万 还房贷及投资布局

楼主: operatorm (mijang)   2025-01-08 07:56:27
※ 引述《IceFly (IceFly)》之铭言:
: 向板友们请益
: 背景:35y,无配偶子女
: 目标:自筹退休金,未来有高度余裕地自己过生活
: 月收入:约11万
: (月薪:约7万5,未来难以调涨 ; 一间收租房:月租金3万5,空租期算短)
: 日常开销:应该1万左右,不高
: 负债:那间收租房有1150万贷款(房贷利月约2.1%)
: 个人其他资产:股票30万(多为偏高点购入的台积零股)、现金30万
: 2月底会有1000万入帐
: (处理掉一间对我来说有点负担,且条件上不是很喜欢、很后悔买的房子,我的首购房)
: 想向各位板友请教 这入账1000万要如何进行资产分配布局
: 尤其想就 选项2 及 选项3 请板友们提供建议
: 自己是偏好选项3,选项3更需要板友们的细部分配建议
这是我家人的配置,股现比是7:3,
属性是攻击手型
他还超多房贷多年,是1千万的好几倍
游刃有余
①5%美定
https://i.imgur.com/rVJbYvK.jpeg
36万美定5% 能回冲2400万 2.5%房贷息 每月卖利息
本金是一定要还的
但1季 1季定存到期时得找好下家银行
A银
https://i.imgur.com/cgMN9gl.jpeg
B银
https://i.imgur.com/Ne3ibXl.jpeg
有美定无懦夫 通路得自己找
股灾时能切割,卖局部美元撑住而不倒
有绝对支撑力
300万是2%活存 能应付万变情况
股灾时能‘当日即时’加码抄底台积电 打反击战
②股票
https://i.imgur.com/fVID8IS.jpeg
全灌台积电就赢定了还打败大盘
每年20%~40% 增益全看的见
股息每季回冲房贷,要输超难
创新高时会调节股票 待低点再买进
布林通道中线以下皆是买点
涨多就是最大的利空 该调节就得卖点
时机若到 现在调节是为了将来抄底
若要抄底全没弹药 就惨死了
还能加码去质押 台积质押利率2.36%
先找好通路 股灾时灌悟空元气弹
③你夜里睡的著觉就是好配置
最强外币配最强股票,超可以的
配置也超简易的
给个例子供参
作者: tornado1621 (Addio)   2025-01-08 18:51:00
你朋友就是你自己XD更正,你家人
作者: a187 (终极反串)   2025-01-08 21:23:00
等你资产多一点还是会去考虑房产租客问题 这无解
作者: maypcc (The K)   2025-01-09 02:16:00
美定是不错 但会被列入所得 也会与房贷扣除额抵消
作者: riahserf   2025-01-09 14:44:00
不就是你自己吗XD

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