想问最近准备买房
但太太一直坚持认为房价会续跌，要我再等等
虽然我比较秉持市场价格多数已经price in ，人为预测涨跌并不实际，但她蛮坚持的
她的理论是房价只要跌个10%，2000万的房子就差了200万。还反问我股票要赚到200万要多久
？多等几个月就赚200万
姑且不论房价会不会跌（这应该也没人知道）
我比较好奇的是房价对资产的影响
譬如我买2000万的房子，跟等到跌价后1800万的房子
乍看下差了200万，好像我一买几个月内就已亏200万
但实际上，我少的钱是头期款3成差异，也就是600-540=60万
剩余7成的差异，140万，实际上是摊提到还款的40年
我的主张是，一个多欠140万，利率2%，高达40年的贷款，在现在这个当下，折合的价值应该
很低
也就是这个债务不可能是等同140万的负资产，但我也不确定到底等同多少的负资产
所以我认为赶快买一买，尽早安定，我付出的机会成本假使亏10%，也就是60万左右再多一点
点
只是我不确定140万的房贷，算是多少的负资产？
突然想到闲聊