[个人资讯]
33岁 电子业任职，年薪800K (暂)
现职年资未满一年所以不确定领满到底是多少，但估计就是7接近8到8出头
未婚无房无车无负债，短期无成家计画
住新北家里
[目标与请益]
有买房打算，看屋年龄半年
目前看上了一间预售屋，跟家里及公司都在同一行政区，1200万一房
2028-2029交屋，各条件都蛮喜欢的
头期款存到超过很多，但以我目前的薪水算要扛的房贷很紧
在家里不帮忙的情况下 (不太想)
等于是要靠多的存款在这 3-4 年内补，以及期望日后薪资涨幅
不确定怎么估算才合理
[财务现况]
VT: 3M
0052: 400K
活存: 500K
作者:
SweetLee (人生如戲)
2025-01-03 02:21:00硬要扛应该是扛得住 但会比较辛苦 但我觉得那不是重点重点是你确定工作地点不会再换了吗? 才任职未满一年有没有结婚或生小孩的打算之类跟未来规画有关的事
作者:
opm (活着堆好积木)
2025-01-03 06:32:00扛不扛得住不是看您几岁 请先练习记到可以用来估计的帐您的头期算法好像把投资全砸下去了 那还有大盘报酬率?所谓的年化报酬率不是年年有 那是有高有低有赔的长年平均拿大盘年化报酬率直接当现金流估计 我只能说很恐怖工作才一年 确定你做的下去 公司不会出事?个人的话会先评估自己的收入稳定度 开销 然后房市近来不稳最后 您住家里 打算买那房做啥用?
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2025-01-03 07:24:00新青安不是可以宽5、40年吗
作者:
j0588 (scarecrow0588)
2025-01-03 11:51:00你生活费估12～18w说真的就算单身也太低，况且每年所得税房屋税火险地震险什么的也没算到喔买大楼还要管理费
作者:
meya (落寞之心)
2025-01-03 21:45:00推荐8百万老公寓，再贷3百万翻新，老屋翻新更具性价比
作者:
ckethan (伊森)
2025-01-04 08:53:00扛不住
作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2025-01-04 11:28:00
一房真的不如买中古两房以上来翻新 流动性与核贷成数问题要考虑
若想要自住就花下去，若想壮大资产，你这阶段买房没必要
作者: zz2903225 (Kade) 2025-01-12 08:58:00
还有一年 往竹北科技找肯定有缺