以下现况说明
支出
第一房增贷到满房贷1020万
第二房贷680万
总贷款1700万左右(30年) 月缴约63000
年缴加地震火灾险算76万
家庭年支出整年约75万
总年支出76+75=151万
收入
年收约80~85万
年终10~40万 抓平均约82+20= 102万
资产
股票市值60万
海外券商美金市值29000=约87万
美金定存1万=30万
美金储蓄险数千约15万
超贷现金余额300万(放在银行办理房贷利率扣抵)
老婆户头(紧急预备金)约30万
说明
去年增贷买入第二间房原本打算投资用
后来做为家里父母换屋使用(预计四月搬入)
原本父母旧房可能会稍微整理出租或卖出
减轻房贷压力
因第一房增值有超贷剩余约300万
目前放著让他持续扣血...
以目前年支出扣年收入缺口50万
大约可以撑6年....
老婆目前家管怀孕中
等两老真正搬入后可能有卖房资金
或出租资金(自估约1万初头)补贴一些
不知道还有没有什么资产操作空间?
300超贷不太敢乱动~
但又觉得抵房贷利率~好像可以买债券4~5%套利
大家会怎么做资产运用呢?
谢绝私信推销投资产品~谢谢!

300能否谈成理财贷，需要再拿出来，杠杆投资风险至上

虽然现在债券再折价风险不大 但不要误以为债券一定保本债券是持有到期才能拿到完整的本金含利息中间卖掉是用市价, 是有可能折价的

小孩出生后缺口会增加吧......

The first time I X x. C.不小心按到