楼主:
lsemrok (克里斯多福)
2023-02-01 23:24:04各位大大好
目前名下有一栋在台北自住的房子
当时购买4400万左右，贷款已还完
想请问拿房子去贷款的话，可以贷到目前房价的几成呢？以及通常是几年期呢？
以下为天马星空规划…
假使可以贷到8成，约3520万
拿3000万放入殖利率较高(6%左右)的股票
留520万各别放利率不错的活存银行，用来还贷款跟一些生活费用
依据还款年限条件，可能可以撑大约2~3年左右吧？
3000万的话，理想情况每年约180万的股息，然后再投入
最近上班上到累了，想休息休息…就萌生这个念头
现职工程师，年薪约120-130万左右
先谢谢各位
作者:
daze (一期一会)
2023-02-01 23:27:00你有一定要住台北吗? 如果没有，直接换房或许也是个选项。
作者:
buji (卜基)
2023-02-02 00:23:00记得在退休前办贷款就好。银行会评估你的收入还款能力股息作为支应生活费较不稳定，建议搭配较高比重的固定收益
作者: tony825011 (tonychen) 2023-02-02 01:44:00
已还完再增贷可能只能75成
作者: roodilin 2023-02-02 01:58:00
建议认真开始存退休金吧！以你的个性，能安心的退休生活应该是无负债的情况。
作者:
Sana (静止)
2023-02-02 06:59:00竹北房子买下去 收租即可
作者: rednim (hope better) 2023-02-02 10:14:00
换双北2000万内的房 中间价差拿去领股息 这样压力也比较小
年薪120万有4400万无贷房 家里应该不错 祖产还是别卖增贷出来买大盘用时间换取空间就够你活了
作者:
maypcc (The K)
2023-02-03 06:53:00年薪不到200还了4千万房 厉害就算还清了，一般而言你的收入贷不了那么多的，收支比算不过
投入股市要能承受坡段压力，若你能心如止水就all in吧！
作者:
binnin (艾玛华生)
2023-02-03 20:14:00假设你去年买了台积电，均价600，买了50张(3千万)。它一度跌到400(帐面负1千万)。这时的你其实每年股息可领约50万，但就问你心里会不会慌？而且你的3千万还是“贷”来的。“闲钱投资”不是玄学投资，天马行空可以，但实际执行，务必想清楚“失败我能承受到什么程度”
你要这样看，你有3500万存款，但也有3500万房贷，你想怎么做？
作者: chenblue (RD Engineer) 2023-02-04 14:28:00
Just do it
作者:
zino (有勇无谋........)
2023-02-07 03:54:00爷爷帮忙付头期3500万？
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-07 19:26:00120年收大概只能贷款1500
作者:
Sana (静止)
2023-02-08 14:09:00Nope 可以贷约3000
有考虑过再买一间 让人帮你付房贷吗？因为应该也不是短期计画，出租之后再卖掉 应该上升幅度比较高..中间中间还是可以买股... 动产不动产一次拥有