各位大大好
目前名下有一栋在台北自住的房子
当时购买4400万左右，贷款已还完
想请问拿房子去贷款的话，可以贷到目前房价的几成呢？以及通常是几年期呢？
以下为天马星空规划…
假使可以贷到8成，约3520万
拿3000万放入殖利率较高(6%左右)的股票
留520万各别放利率不错的活存银行，用来还贷款跟一些生活费用
依据还款年限条件，可能可以撑大约2~3年左右吧？
3000万的话，理想情况每年约180万的股息，然后再投入
最近上班上到累了，想休息休息…就萌生这个念头
现职工程师，年薪约120-130万左右
先谢谢各位

你有一定要住台北吗? 如果没有，直接换房或许也是个选项。

记得在退休前办贷款就好。银行会评估你的收入还款能力股息作为支应生活费较不稳定，建议搭配较高比重的固定收益

有贷款社群，去那边问比较有用

已还完再增贷可能只能75成

建议认真开始存退休金吧！以你的个性，能安心的退休生活应该是无负债的情况。

直接开宽限期啊

竹北房子买下去 收租即可

换双北2000万内的房 中间价差拿去领股息 这样压力也比较小

年薪120万有4400万无贷房 家里应该不错 祖产还是别卖增贷出来买大盘用时间换取空间就够你活了

能还得起4400万的贷款的人来这里问意见？嗯

年薪不到200还了4千万房 厉害就算还清了，一般而言你的收入贷不了那么多的，收支比算不过

投入股市要能承受坡段压力，若你能心如止水就all in吧！

现在看到股息就头痛 尤其长期跟股息一起出现= =

假设你去年买了台积电，均价600，买了50张(3千万)。它一度跌到400(帐面负1千万)。这时的你其实每年股息可领约50万，但就问你心里会不会慌？而且你的3千万还是“贷”来的。“闲钱投资”不是玄学投资，天马行空可以，但实际执行，务必想清楚“失败我能承受到什么程度”

你要这样看，你有3500万存款，但也有3500万房贷，你想怎么做？

你怎么确定三年后股票不会赔钱？

Just do it

年薪130买4400？妳是不是漏了什么没讲

爷爷帮忙付头期3500万？

120年收大概只能贷款1500

Nope 可以贷约3000

有考虑过再买一间 让人帮你付房贷吗？因为应该也不是短期计画，出租之后再卖掉 应该上升幅度比较高..中间中间还是可以买股... 动产不动产一次拥有