我35y和配偶37y
我是公职；他是科技业。
年收入加起来差不多250w
配偶每年都还会调薪
我每年稳稳调薪1K
养育两个小孩
目前住的地方离我上班地点比较远上下班易塞
也觉得房价还会持续上涨
所以想要换房子
目前在某区看中一间电梯透天3200w
但要把我们所有资产都投进去
要卖掉我们手上两间房（一间目前自住一间出售中）
还有配偶爸爸从小帮他存的股票及我们手上所有的股票
扣除后再贷款1000多万
配偶觉得地点好建材好的电梯透天以后越来越少
所以希望一次到位
我觉得不一定要买透天
有看到同区域的国泰建设屋龄3年的大楼在出售中
开价2200多W
我是觉得先换到好品质的大楼总价比较低
这样可以留一些现金和股票
用股利缴房贷利息
房子先卖一间另一间出租给人
等到之后存多点钱时再换电梯透天
但大楼只有一个车位
势必要再租车位
不知道要怎么选择会比较好
想听听版上理财专家的建议
谢谢大家

为何一定要全部资产投入只贷1000多万？你们的收入加上你是公职肯定能贷更高。另外，我自己认为最后如果一定要住电梯透天的话，那先买国泰再转透天花费的搬家、装潢心力想到就累。不过你说哪个方法未来效益最大，应该没人能回答。

年轻一代越来越不爱透天 自己有在卖就能体会到我在林口康桥旁有一间别墅 老婆嫌的要死 宁愿住松松30坪老房子

那配偶家事会做吗 透天打扫很累 晾衣服洗衣服 厕所那他在以前的家会做事吗 不然要考虑三机了

2200W+1

3200万贷8成, 头期640, 转单最多拿出1000all in可以只贷款1000, 买转单应该不是问题保留紧急备用金, 考量贷款现金流, 贷30年, 如果钱没问题剩下生活习惯和贷款压力, 空间vs方便, 见仁见智囉买房自住是享受, 投资是算CP值, 目标不太一样, 多沟通吧

透天真的打扫累死了

国建选地很严谨，新社区未来比较稳，降低杠杆维持金流避免意外，不过听起来配偶还蛮重视住透天的，考虑婚姻和谐也重要说不定新大楼一住就回不去了XD