大家好，想了半天还是不确定这篇该发在 CFP 版，
还是房屋版。
我想这个问题概念上是希望得到资产配置上的建议，
所以选择此版发文。
目前快要三十岁，在台北租房，
工作为个人接案性质，
年收入约 40 ~ 70 万不太固定。
老家的旧家卖了，
和手足预计今年在台中
买一户总价约 1200 的房屋，
共同持有，一人约负担 600 万元。
进入股市约二年，发现自己没选股能力，
主要皆是购买 ETF 为主。
目前手上有五千万现金，
个人配置 8:2 的股债比。
预计买入 4000 万的股票，
留下 1000 万的现金（包含要缴台中房贷的部分）。
知道历史数据上单笔投入胜率最高，
目前投了约莫一半，努力尽快投入，
主要是以复委托购买英股 ETF，
以及一部分的 006208。
现在的问题是，
和伴侣希望明年能结婚成家，
希望生二个小孩，
因此觉得起码需要室内 30 坪的空间。
现在在北市信义区的租屋处租金约三万元，
离伴侣公司走路十分钟，
离他原生家庭骑车五分钟，
其实地点上是非常好，空间也够大。
只是是老公寓高楼层，
未来若生小孩需要抱着爬上爬下，
还有婴儿推车等等用品；
以及老公寓没有车位，
若生小孩应该会希望能买汽车，
没有电梯跟车位是稍嫌不方便。
另外就是私心想有自己的房子，
可以按照自己的生活习惯装潢，
但这点就比较贪心，纯粹为了爽，
其实现在的租屋处的内装也没有到不能接受。
这两个考量之下我们开始看房子，
由于我希望有平面车位，
伴侣希望能走得到捷运站，
再加上若希望室内能有 30 坪，
那几乎总建坪都要抓到超过 65 坪。
我们新北市看了一轮，
地点上目前最偏好三重区的三重菜寮台北桥那条线上，
目前看到符合条件的一个案子，
要 3300 万
伴侣年收入约 130~150 之间（不太确定）
原生家庭在大安区、信义区各有一户，
皆离她的公司非常近。
但其中一户近期要重建，
她的父母会需要搬到另一户去，
而重建到盖好，最少可能也要四年五年，
若盖好后她父母搬回去，
其中一户就能让我们住。
若我们搬家到三重，
由于伴侣已经在大安区住习惯了，
很有可能未来会希望搬回大安区，
工作方便，学区也较好，
虽然又会是没车位的老房子。
届时三重的房子看是要卖掉，
或是租人，
或真的住得很习惯，
也可能就从此当三重人了。
虽然个人信仰上，
倾向相信大盘长期的涨幅会超过三重区房价的涨幅，
也倾向相信自己就算遇到 30% 的下跌，
能坚持住不卖股票。（去年三月时是有坚持住）
但不知道为何每天起床，
还是会忍不住打开卖房子的网页，
自己揣测可能是因为大部分的台湾人（或台北市民），
资产在房地产上的比重应该是比股市高很多，
毕竟卖了也没地方住。
而像我一样股票部位较大，
但没自己房子的人应该算是相对少数。
自己认为目前继续租屋，
等五年后可以搬进伴侣的原生家庭其中一户，
在整体资产的报酬率上应该是最高的选择。
但房地产抗跌保值又能自住的特性，
也的确是让人睡得安心的一个标的。
想知道各位版友有什么建议？
打完发现自己有点囉唆，先谢过了。