楼主:
lalaBar (拉拉霸)
2021-07-07 10:52:35想请问各位财务规划 贷款的问题
小弟目前有正职工作 稳定收入
台股: 每月定期投入 10000 NTD
美股: 每季定期投入 10000 USD
去年入购入预售屋，已缴订金、开工款
目前约每季缴纳工程款
2024完工 会有房贷需求
当初因为头期款稍嫌不足，又不想靠家人
于是办了一笔 五年期 1.98%的信贷 (300万)
绑约一年已快满，可在下个月后开始大额还款
原本都很顺利
但几个月前一时脑冲，搞了副业
需要资金来进货，所以有了增贷的念头
最近看到有两个贷款可以办理
1. 央行C方案 小规模营业人纾困贷款 - 100万 1%
=> 但问了几间都被刁难，一点都不纾困
2. Line bank - 200万 1.68% (仅绑约1个月)
=> 利率较高，但听说线上办理就好 快速拨款
考量到不想中断原有的定期投资 (每月1万NTD台股、每季1万USD美股)
又有现金流的需求、加上可以开始大额还款原有信贷
如果现在办 200万 1.68%
部分拿来大额还款原有的 1.98%贷款 (已缴一年，剩240万)
剩余的也可以投资/副业运用
这样是否划算?
ps. 本业收入下，目前偿还贷款/信用 都良好
作者:
Altair ( )
2021-07-07 10:56:00借便宜 还贵的 没啥不好只你借来的 尽量拿多些填1.98%那的 避免变两头烧
作者:
RXIJDIL (S.C)
2021-07-07 12:34:00有一个要注意的是，你多贷得金额可能会占用到你未来要申请房贷的额度。（要看你负债比）
先问问自己 最坏情况下4年后房贷申请时 因为负债比过高贷款不过的时候 有没有其他备案如果有其他金援或保证人 那就冲如果会走投无路不得不解约 那你好好思考要不要冲
作者:
lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)
2021-07-07 13:41:00记忆真的要买房前 两季就要压负债比了 不然联征好像看的到
建议贷款前一年就要控制负债比 前三个月股票库存就不要交易 可以拿来当财力证明
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2021-07-07 19:45:00C公股好过 有房子更好。但是他们会算负债比
作者:
slchao (slam)
2021-07-07 20:59:00注意负债比+1，最糟糕就是未来房贷办不满8成
楼主:
lalaBar (拉拉霸)
2021-07-07 22:41:00感谢各位建议请问未来房贷申请时，要提前多久还清信贷才不会影响申请?
作者:
buji (卜基)
2021-07-07 23:19:00若我是你，会暂停或减少美股投资
作者:
mimiysim (浪迹天涯小波波)
2021-07-08 16:43:00小心两头烧
作者:
leeccc (英小)
2021-07-08 23:53:00有副业就专心用 稳定了再投资 反正现在也高点 空手更不用2头担心