[请益] 有需要再办贷款吗?

楼主: lalaBar (拉拉霸)   2021-07-07 10:52:35
想请问各位财务规划 贷款的问题
小弟目前有正职工作 稳定收入
台股: 每月定期投入 10000 NTD
美股: 每季定期投入 10000 USD
去年入购入预售屋,已缴订金、开工款
目前约每季缴纳工程款
2024完工 会有房贷需求
当初因为头期款稍嫌不足,又不想靠家人
于是办了一笔 五年期 1.98%的信贷 (300万)
绑约一年已快满,可在下个月后开始大额还款
原本都很顺利
但几个月前一时脑冲,搞了副业
需要资金来进货,所以有了增贷的念头
最近看到有两个贷款可以办理
1. 央行C方案 小规模营业人纾困贷款 - 100万 1%
=> 但问了几间都被刁难,一点都不纾困
2. Line bank - 200万 1.68% (仅绑约1个月)
=> 利率较高,但听说线上办理就好 快速拨款
考量到不想中断原有的定期投资 (每月1万NTD台股、每季1万USD美股)
又有现金流的需求、加上可以开始大额还款原有信贷
如果现在办 200万 1.68%
部分拿来大额还款原有的 1.98%贷款 (已缴一年,剩240万)
剩余的也可以投资/副业运用
这样是否划算?
ps. 本业收入下,目前偿还贷款/信用 都良好
作者: Altair ( )   2021-07-07 10:56:00
借便宜 还贵的 没啥不好只你借来的 尽量拿多些填1.98%那的 避免变两头烧
作者: RXIJDIL (S.C)   2021-07-07 12:34:00
有一个要注意的是,你多贷得金额可能会占用到你未来要申请房贷的额度。(要看你负债比)
作者: beminaru (老胖子)   2021-07-07 13:22:00
先问问自己 最坏情况下4年后房贷申请时 因为负债比过高贷款不过的时候 有没有其他备案如果有其他金援或保证人 那就冲如果会走投无路不得不解约 那你好好思考要不要冲
作者: lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)   2021-07-07 13:41:00
记忆真的要买房前 两季就要压负债比了 不然联征好像看的到
作者: beminaru (老胖子)   2021-07-07 13:48:00
建议贷款前一年就要控制负债比 前三个月股票库存就不要交易 可以拿来当财力证明
作者: klmer19104 (永远有多远)   2021-07-07 17:59:00
借便宜的,还贵的 记得把开办费,手续费都加上去
作者: roy0710 (绰号暱称)   2021-07-07 19:45:00
C公股好过 有房子更好。但是他们会算负债比
作者: slchao (slam)   2021-07-07 20:59:00
注意负债比+1,最糟糕就是未来房贷办不满8成
楼主: lalaBar (拉拉霸)   2021-07-07 22:41:00
感谢各位建议请问未来房贷申请时,要提前多久还清信贷才不会影响申请?
作者: buji (卜基)   2021-07-07 23:19:00
若我是你,会暂停或减少美股投资
作者: mimiysim (浪迹天涯小波波)   2021-07-08 16:43:00
小心两头烧
作者: leeccc (英小)   2021-07-08 23:53:00
有副业就专心用 稳定了再投资 反正现在也高点 空手更不用2头担心
作者: tony82501 (恺恺)   2021-07-12 23:29:00
半年前信贷要结

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