70/14=5
所以一个月收入大概5万而已
台中超过2个月年终的公司很少
人民币基本上除非川普没选上
不然大概长期都会偏向弱势
美元在国际很强势
但台湾老板太强太抠
所以台币比美元更强势
很少见的状况
预售屋还有107万
实际上支出远远不止拉
因为没写有没有配偶
看起来是没有
也没写几岁
你们家的理财状况很明显就是经典的被银行洗脑的
买一堆看起来能赚钱的保单
实际上澳币早就跌的一蹋糊涂了
买银行理财商品最大问题就是根本无法及时停损与出场
要投资澳币还是投资什么资产
几乎美国市场都有相应的ETF或者期货
但我觉得你的资金实在太少了
资金这么少
要能好好累积财富就两种方式
第一种是努力提高自己的工作收入
第二种是去做一些比较高波动性的个股
我看到蛮多人的问题都是
过度信奉金融股可以配出长期好的股息
却没有看到金融股的高风险才是他有好股息的原因
而且金融股很多还配股票股息
不是正统的现金股息
可能对银行的经营也一知半解吧
是我一定会把人民币换成台币做波段价差
然后美金保单到期转去Firstrade投资VOO
你手上那些活存定存目前缴预售屋头期都不够了
这真的谈不上什么资产配置
你最大问题就是钱不多却又想得太多
做太多投资
我在资产没超过八位数以前
都是投资股票和认真工作而已
不搞什么定存股
都是研究然后做波段
这样一年才能达到超越别人很多的投报率
我觉得以前的老人比起现在年轻人好多了
以前的老人至少会努力想学习股市财务报表 技术分析还有筹码
然后真正做价差赚钱
而不是靠领股息
领股息这种投资术不适合低资产的人
这种强调稳定高现金流的模式
是退休的人在追求的
不过是还没爆而以
10年前一堆长辈就听过有人买了雷曼当时号称保本的连动债
当时雷曼炸裂前
2005年一堆人也说雷曼百年银行不会倒
连动债好棒棒
殊不知......
商业银行特别是现在定存族群一堆人追求的官股
官股谁派的?
政府
政府派人是以党派利益还是股东利益为优先考量?
我相信是以党派布局利益
既然是党派来的当党的利益与股东利益冲突
为了升官发个人的财
你觉得官股的董事长们会怎么做决策?
这个基本的政治逻辑很多人都没搞清楚
做投资如果只看帐面的数字被迷惑
跟庞式骗局没两样
很多银行硬发股息不充实自有资本
导致杠杆率过高
这个以后当defualt出现时
就真的很有好戏看了
给你的建议就是好好把预售屋的钱存起来就好
等存够了可以覆蓋掉头期款后再说
然后不要一直追求金融股想躺着领钱
举个例子好了
西门的大地主
月收3000万租金
人称Seven董
他买股全买统一超
这才是真正内行的投资
有看到很多层面的考量去评估
外行人看殖利率
内行人看商业模式
好的可持久的商业模式
搭配一个漂亮的价格才值得配置资产
不然说穿了就算真的赚钱那叫好运
完全没有风险管理的概念
以后就算有钱也很容易爆掉
中国大陆崛起过程中一堆煤老板暴发户
很多真以为自己天生神力
站在风口上猪都会飞的
这些煤老板最后很多搞到家破人亡的大有人在
就是不懂景气循环不懂财务
投资银行股这门生意
还蛮期待未来十年会变成怎样的惨况
巴菲特前阵子大卖高盛
美国金融股也都跌的惨兮兮
虽然这阵子有点回神了
但看台湾的还这么硬挺
就觉得台湾人真的很猛
什么都不看就看一个股息然后说官股不会倒
就冲进来了
这勇气真的太佩服了
※ 引述《tony2285 (yo zero)》之铭言：
: 各位CFP版大大你们好
: 这些问题困扰我好久，
: 要来请益各位大大
: 希望能够说清楚状况，文章有点偏长
: 因为我始终想要突破阶级，迈向更好人生，
: 希望能达到这个目标，
: 在这边先谢谢大大
: 背景
: 居住地/工作地:租房住,台中工业区
: 年收:70万
: 目前资产(以下数字皆为台币)
: 1.银行活存 12万
: 2.利变型美金保单 99万台币(30.35换)
: (3年前趸缴95万 目前获利4万 2023年8月到期免手续费 )
: 3.人民币 26万元
: (在中国工作两年,6万人民币放理财产品3-4%,当初4.5换,汇损跟利息现在刚好打平 )
: 4.北屯三房预售屋
: 总价813万 交屋 抓950万左右
: 已缴57万 后续27个月 待缴107万
: （预计2022年11-12月交屋)
: (去年九月在中国工作时购入,想不到疫情爆发,赶紧换工作,换到台中工业区,机车通勤35分-40分左右,真的有远,台湾大道上下班又塞,有考虑交屋前卖出,目前591售价有稍微涨,但成交价未知)
: 5.台币定存 32万(后续缴预售屋工程款)
: 月支出
: 学贷 3757元 总共60万
: （一年利息4k 开杠杆慢还到2034年)
: 伙食 6000 元
: 电话费 500 元
: 保险 1047 元
: 租房 5500 元
: 月缴预售屋 2万-2万5
: (预计2022年底或2023年初开始付房贷,预计贷600万左右房贷大概2万4)
: 孝亲费 短期不用 3-5年后需要
: 理财规划
: 1. 目前人民币跟美金微套牢,担心全球无限QE,货币贬值严重
: 2. 想投资殖利率4-5%的金融股,本想存股,但自从2018年股市上万点持续到现在,研究了一阵子金融存股,发现合理价或合理价以下进场非常重要,所以一直等待,但同时又失去时间的复利。
: 3.有考虑慢慢学习美股的投资,可能要一段时间。
: 以上是我的个人理财
: 以下家庭理财请益
: 家中成员:
: 25岁妹(行政助理 28K)
: 57岁服饰店员妈妈(在职28K)、
: 59岁出租车爸爸 每月缴给家里 25-30K
: 家庭资产
: 爸妈有一栋3房无车位无电梯3楼老公寓,市价大概300万左右,考量到爸妈以后需要有电梯养老(担心老人家以后膝盖不好),也在同一个建案购买
: 北屯2房预售屋 总价677万 交屋 抓750-800万左右
: (预计2022年底或2023年初开始付房贷,预计贷200万左右房贷大概1万4)
: 妈妈资产
: 6年澳币保单期满 共缴36万台币 现剩30万台币
: 2023年 60岁 劳退 30万台币
: 支出保险 月缴7千
: 自缴劳保 月缴1万
: 爸爸 59岁
: 今年8月 59岁 8折退休金 月领1万9
: (我是最希望我爸60 、61岁领最好, 个人觉得我爸晚点领,我妈早一点领,这样才是最大值,但我妈不要,基本我妈决定,我爸配合)
: 妹妹
: 有鼓励她转职,看能不能突破30K
: 学贷 30万 目前展延中,最新方案可展8年。
: 12年期美金保单 今年第一年。
: 请益:
: 1. 现在考虑明年卖掉2房预售屋,留3房给我爸妈跟妹妹住,万一我爸妈我妹没办法负担北屯3房,在换成可负担的2房或偏远的3房。
: 2. 我是希望未来结婚可以有自己的房子, 之后我在自己找岭东或是沙鹿购买。
: 3. 我们家资金都在外币上,目前人民币跟澳币都是套牢,想转移标的,寻求更好获利,想请教大大有什么推荐的投资标的吗。
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