大家好
最近听到朋友的资产配置
觉得若要达到财富自由
好像报酬率蛮低的
目前朋友有三间房产
市价约1300万到1800万左右
目前一间贷款300万，租金足够缴贷款
另一间持份2/5，是家产因此只需负担税金
目前拿来自住
最后一间目前整理完待出租
价格约2万上下
其他现金约800万，负债约50万
终身寿险已缴纳完毕，好像又拿去贷了40万
目前给他的建议是
先将负债缴清（利息约5%。约100万
并将其中一间300万的贷款缴清。300万
剩下的现金考虑买回持份的房产
故持有可提升至3/5
或是怎么分配投资会比较好？
本来建议存股投资，每年5%左右的股息
但08年他买了600万的投资型保单
好像血本无归
而且现在确实不是个存股的好时机
虽然目前他的房产投报率低
但目前还没打算脱手转换其他标的
故大概就是那400万的现金如何运用较好
我自己是存股啦XD
但似乎不是对方能接受的
所以仔细想想后，我自己除了股票
还找不到其他适合的投资
所以上来询问一下大家
如果遇到这状况，可以如何运用呢？

朋友不能接受的点是什么 想保本还是报酬率太低

现在是存股的好时机 才正要起涨而已

每间每月2万租出去 就有6万了 选我正解

四百万没多少，当急用金吧

房屋市价是三间加起来1300-1800吗

三间收租，然后400当头期再搞一间啊....

缴清后 100万 richart 300万 ETF AOA