我觉得阿，可以往盖卖新成屋或是预售屋这区块投资领域
研究一下建地的土地分区、容积与建蔽率、建材价格、申请执照费用等等
如果副业想朝营造的话，可以研究一下建筑图(CAD)、算材料数量
与厂商(土水、模板、钢筋、室内装修等等)沟通、投标成本、保险费用
工地主任薪资、工程进度品质、公司管理费、技师费用......
是说如果还是热衷房地产的话......
因为目前房产出租投报率有点偏低了
大部分就像您说的3.多趴，再扣掉有无满租情况与一些折旧系数等等
可能剩下2.多趴，但是还是不能以偏概全拉~
但土地是值得研究的领域再搭配一下附近建商新屋价格与实价登入等等
另外还是有许多投资的商品(例如外汇与股市)
毕竟个人觉得投资领域还是要自己有所了解
: 因为我绝大部分的资产都是房地产
: 所以我目前考虑到底继续在台湾买房出租(投资报酬率 3.5-4.5%)
港澳以及上海区块之前有研究过，那时是打算买店面
但店面似乎只能内地的人可以买，外资有限制
且钱汇进去就很难汇出来了(是指价差赚的钱)
: 或者是到港澳地区买房投资赚差价
: 或者是把资金先存下来，以后干脆入股当股
: 东 (因为行业特殊，所以公司收入十分稳定)
另外你可能要研究一下什么是股份公司以及有限公司呢~
如果东家负债的话，那你需不需要负责呢~
: 谢谢