各位好，以下是我朋友的遇到的情况，想请教各位一些规划的问题。
背景：
我是社会新鲜人，25岁的JAVA工程师，目前储蓄只有十来万。
年初家人建议我买一间房子，帮我出了头期款跟装潢费用。
当时没有考虑太多，就决定买了。
现在背了1035万房贷后，才发现这样财务规划，似乎有点问题。
支出：
生活：10000
通勤：1000
杂支：7000 (水电瓦斯,网络,电话,管理)
信贷：18000 (136万，七年要还完)
房贷：14600 (1-3年)
40000 (4-30年)
每月支出如下：
1-3年 50600
4-7年 76000
8-30年 58000
收入：
平均月薪：46000
车位租金：3000
家人赞助：5000 (1-2年)
10000 (3-7年)
危机：
1. 房价下跌比还债的速度更快
2. 没钱投资自己，输在未来
请益：
以上支出部分，仍有许多遗漏，所以支出一定是低估。
前1-3年勉强收支平衡，4年以后年薪大概要到7-80万才够用。
这样的财务规画似乎有点不健康。
但房子也买了，装潢也好了，家人也不会同意我亏钱卖掉。
想问问要如何规划会比较好呢？
补充：
房子在新店安康高中附近
作者:
Ray666 (Ray666)
2017-06-22 19:37:00房子不卖就租人吧不然一定入不敷出
作者:
xprox (xprox)
2017-06-22 19:49:00房子地点在哪？
作者:
yokoyah (路边流浪汉)
2017-06-22 21:14:00家人还会不时说 我帮你买了一栋房 听了真爽
作者: cylan (在色彩与光影之间) 2017-06-22 21:22:00
心脏好大颗
作者:
sika3 (Do something)
2017-06-22 21:31:00现金拿得出五百的人都不敢买一千，你真猛
作者:
miaomao (やらないか？)
2017-06-22 21:46:00安康高中附近出租应该也贴补不多.... 真的买好贵啊
作者:
IDL (IDL)
2017-06-22 21:49:00房子卖800不就解决了
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-06-22 21:53:00完惹 变鲁套惹
1.若是住在自购房子，单身月支出18000有点太多 2.不知道你的奖金情况？为何家人觉得妳可以背这房贷。
作者:
aramaram (a Piece of Cake)
2017-06-22 22:29:00....................很勇敢
作者: oceanman (随便) 2017-06-22 22:57:00
-88
作者:
drykt (小人物小愿望)
2017-06-22 23:06:00趁现在投资自己，过几年薪水增加后看能否打平真的不行，房子出租自己租便宜点的房子赚价差要是之后有对象支出一定会再增加，所以要想办法增加薪水
作者:
alaric (宅化资料整理员)
2017-06-22 23:20:00开源节流
家人能做这决定代表还有一定后援能力吧,就先跟家人借囉,说不定还可以谈个零息
作者:
Freeven (夏舞枫)
2017-06-23 05:33:00真是勇气过人，月收入大概五万，其中四万拿来还房贷？
这房贷根本就入不敷出~要码有金援,要码只能壮士断腕~伤很大,还好年轻,重新来过吧…
作者:
sdiaa (桂纶镁)
2017-06-23 08:41:00三十年后一包卫生纸要一万 这样想感觉压力就变轻惹 XD
1.开源节流 2.找另一半 3.砍掉重练 看起来是分30年 你要缴到55岁 如果你的工作安稳 人身也别无所求 就缴吧
租人是唯一解…如果真的无法，就趁刚装潢好售出，出租过后再卖会折旧还有我月薪跟你差不多，我也不可能贷这个金额，太危险了！
作者:
chaver (chaver)
2017-06-23 11:43:00...支出比你收入还高 真是英雄出少年
作者:
abcccbbs (保险经纪人业务副理)
2017-06-23 12:11:00钱不够和家人拿 就好了 ((((认真
作者:
farnorsh (θhατο?)
2017-06-23 13:06:00你这收入..为何银行会核准你的贷款？ 银行心脏也很大颗
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-06-23 13:31:00银行还有房子可以法拍啊
作者: hikalu1117 (儒儒小) 2017-06-23 15:17:00
现在是流行敲盘子吗，建议你卖掉，头期款跟装潢费分期还父母
作者:
ew9801 (猫男)
2017-06-23 15:22:00....................找家人帮忙呀~
作者:
chaver (chaver)
2017-06-23 15:43:00帮你想到解套方法 ptt房版很多有钱人 你可以开3000万给他们杀，顺利的话还可以赚一笔。
作者:
yzfr6 (扮关二哥!)
2017-06-23 17:22:00猛将兄
作者:
alau ( )
2017-06-23 18:20:00家人怪怪的
一般买房子不会把自己压得这么紧 风险太大了...这出租也...还是很大的压力 等到能享受这间房的时候 人也老了 房也老了
你太年轻没多想，父母说的不一定都对，它们也是道听涂说
作者:
israelii (chris)
2017-06-24 07:26:00卖掉或出租 没有其他的路了
作者:
washltz (羊)
2017-06-24 10:43:00被家人推入火坑 这种还蛮常见的
作者:
Freeven (夏舞枫)
2017-06-24 15:00:00等哪一天家人无法金援时，你就等著缴不出房贷被法拍房子现在只有自己住吗？能卖掉就快点卖掉
作者:
mainsa (科科)
2017-06-25 02:24:001.跳槽 2.娶老婆一起付 3.卖掉 这种薪水等级买一半价位的房子都很硬了 还敢买到一千多万有够夸张
作者: MSNboy (Skypeboy) 2017-06-25 08:34:00
你这种状况也不用讨老婆了
作者:
opm (活着堆好积木)
2017-06-25 09:15:00窝真的,第一次看到把家人赞助算到预期收入,还预期越来越多...您的心脏比我大颗很多的感觉...以您po的资料来说,家人不赞助的话,现金流大概是负的,意思是很快会烧到没钱缴贷款,家人同不同意您卖房子也许无关紧要,银行会帮您用可售出的条件处理掉,法拍屋五折价银行也会接受,反正不够的部分,债务还挂在您身上,不会因为房子没了就消失
作者: beggerchou (广三爱你哦～) 2017-06-25 12:19:00
风险3 : 公司裁员或收掉
作者:
lmcptt (A-JAY)
2017-06-25 15:13:00可以便宜分租，找人帮忙分担
作者: mobetam07670 (编号1667) 2017-06-25 16:26:00
有信贷还贷款买房…信贷怎来的?
作者:
opm (活着堆好积木)
2017-06-25 19:10:00先练习记帐,弄清楚资金的来源去向,再弄清楚内容,调整可能性别人支援的钱,就算当时有,最好别当成长期稳定的收入来源
作者:
JQK2 2017-06-25 19:28:00心脏那么强当初不如把头期款和贷款用来创业或投资
作者:
jengmei (郑小妹)
2017-06-25 22:02:00这...太狂了
作者:
opm (活着堆好积木)
2017-06-26 05:11:00马上解决的困难度很高,但也没办法放著不管,贷款要交很久贷款贷好贷满的感觉,安康高中附近一千多万的新成屋,可能不太大,格局也不见得适合分租
作者:
l95566 (马英九下台)
2017-06-26 09:04:00我只想问：安康高中附近的房子有这么值得买吗？
作者: acrystal (.......) 2017-06-26 10:18:00
软工一年跳一次槽，4年后拼年薪7-80不难
作者:
vvssinn (雪糕)
2017-06-27 12:29:00诚恳建议，跟家人借钱先把信贷还清，信贷压力大这三年内，边做边看，有加薪再考虑还款，不然伺机卖屋
作者: daydreamer19 2017-06-27 16:03:00
人生被家人害惨 帮补血
作者:
annit (感觉难以言喻)
2017-06-29 00:48:00阳光park?看起来没有很优耶！我老公年薪是你的4-5倍，他只敢买新店安坑山上的房子，房价是你的4成，然后现在还租人，我们住婆婆的房子，你真的好勇敢
JAVA 工程师 三年后年薪 7-80w 不难 再省一点 结案
作者: andreastu (小小心愿) 2017-07-15 09:03:00
租别人分摊些钱