楼主:
sfalt (聆思行)
2017-06-16 02:44:12近期有朋友被拉去听海外投资讲座
介绍美国土地投资案
http://tinyurl.com/y943ajuk
投资者向开发商购买土地,拥有地契和土地所有权,1块地约台币90万
每年收租金7%,3年到期开发商以133%回购; 预期报酬3年54%
扣掉税务及成本,年化报酬约仍有16%左右
网络查到的简报: http://tinyurl.com/y7cncvjn
号称 佛州开普科勒尔最大开发商+鉴价报告+政府产权登记+3年保证买回
产权和土地价值皆可自行上网查询
最大利润就是 每年租金7%领3年+期满133%开发商回购;就算未来景气大好也只能依契约卖
给开发商
最大风险为开发商倒闭,但此时尚可将土地转卖或托售(土地在投资人之名下)
业者宣称土地价值并非漫天灌价,有网站可查询及第三方鉴价报告;产权可在土地登记局
查询
台湾亦有仲介业者在销售
虽说我对海外不动产保障甚有疑虑
不过友人似乎已被洗脑要投资了
想问这种包租包买回模式,除了开发商倒闭外,还有什么风险或陷阱?
在台湾购买贩售有违法或受国内法律监管吗?
所以最大的风险就是开发商倒闭,换个角度想~~如果倒闭对开发商一点损失都没有(地在买方手上,钱在开发商那),要我是开发商就一定倒闭给你看~~如果3年后地真的涨了,你也只能卖给他(有合约的)我应该投资开发商的~~