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建商买下车站！ 联聚砸14.7亿买和欣朝马站用地
9小时前
和欣客运朝马站连同一旁便利商店，由联聚建设扫下。王钧生摄
图片来源 : 苹果新闻网
首见客运站土地出售！据最新实价揭露，和欣客运朝马转运站所在的惠安段9地号房地，
去年被联聚建设海砸约14.78亿元购入，换算土地单价约260万元。该笔房地交易地坪约
568.3坪，建坪约483.6坪，拥秋红谷第一排景观，且具角地优势，条件十分稀有，建商表
示暂无开发计画，和欣客运则表示“目前尚未接到通知，一旦有迁移计画会在官网公告。
”
和欣客运朝马站所租用的土地售出。王钧生摄
图片来源 : 苹果新闻网
秋红谷占地达3公顷，是北七期面积最大的绿地，加上位处政治经济中心，周边豪宅林立
，包括创下台中历史最高单价的“宝辉秋红谷”，以及中部最高住宅大楼的“联聚瑞和大
厦”，都是秋红谷首排指标豪宅，成交单价屡屡飙破8字头。
台湾房屋台中青海特许加盟店副店长黄纬程表示，七期新市政中心地价每坪逾250万，大
多是容积率超过600%的高强度土地，但这次联聚购入的惠安段9地号为住三用地，基准容
积率仅280%，因此260万元单价，以住宅区而言看似偏高，不过该地是秋红谷为数不多的
首排角地，具有特殊稀有性。
黄纬程补充：“该标的邻地为容积率420%的商三土地，若未来进一步与相邻土地整合开发
，可强化开发效益。”联聚建设总经理王于娟说：“该地暂无开发进度，但具备单独开发
条件，若整合邻地也在考量范围内。”
此外，台湾房屋集团趋势中心汇整近两年秋红谷首排的购地交易，发现本次揭露的惠安段
住宅区，与去年6月与2020年9月成交的惠民段土地，通通是由“豪宅一哥”联聚建设出手
买进，总计短短时间内，联聚就斥资逾72亿元，取得超过2406坪面公园精华地，堪称是秋
红谷拥地最多的大户谷主。
其中一块秋红谷第一排市政北七路超过1800坪土地，下半年就将推出“联聚玉衡大厦”，
采中坪数设计，售价未定。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，联聚对秋红谷一带的布局颇为看重，近年不
仅推出了“联聚瑞和大厦”，还陆续将同一街廓的惠民段128~131地号土地全数买下，秋
红谷南侧的第一排豪宅，除了“宝辉秋红谷”外，将全部为联聚出品，街廓市容更值得期
待。（王钧生／台中报导）