本身从事网拍，近期欲更换到更大的仓库
目前有物色到一间适合的厂办出租
但此厂房为契约用电，契约容量为14瓩
查了台电电费表
基本电费的部分
夏月236.2*14=3306.8元
非夏月173.2*14=2424.8元
流动电费
夏月每度2.58元
非夏月每度2.45元
但仓库用的到的电器基本上也只有
办公室冷气两台(10坪左右)，日光灯、电脑一两台、跟一些办公室设备
夏月用电粗估每月大概1200度，非夏月800度
这么少的用电量显然目前的契约用电方案非常不适合
房东有提到可以将契约容量往下降
但目前也不知道该降到多少才不容易超约被罚，而且降了感觉还是贵
然后有讨论变更用电种类
但房东的说法是工厂大电改成非契约用电
费率不会是一般住宅那种表灯用电，可能不会差很多，不知道这说法是否有误
再考量到租约到期须复原现有动力，那变更回来的费用需要由我支付
若我觉得划算就没差，到时会写进契约里
综合以上，若真的租下此厂房，且不会是短租，至少5年的话
那有什么方式是比较适合的吗?