打炒房效应 房地合一税上月负成长
2025-01-14 01:54 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导
央行第七波房市管制持续发酵，财政部昨（13）日统计，去年12月个人房地合一税实征66
亿元，年减6.8%，由红翻黑，是2023年8月以来首次负成长，终止连16个月双位数正成长
。从县市别观察，又以台中市、台南市、新竹县、高雄市减少较多。
全年个人房地合一税实征684亿元，续创2016年房地合一税实施以来新高、年增63.2%，新
北市、台中市、高雄市增加较多。
财政部官员表示，受央行第七波信用管制影响，银行放款趋于保守，购屋也转趋观望，且
房市买气转淡，使房地合一税结束正成长，对照市场交易来看，六都建物买卖移转栋数连
三月呈现年减，反映出打炒房效应。
不过房市其余税收表现不一，可能是受到年底交屋潮与第4季陆续消化房贷排队行列等因
素，房市出现冬阳、交易量短暂回温。财政部统计，去年12月契税终结连二黑，转为年增
15.9%，主因大额税案增加，其中又以台北、桃园、台中增加较多；去年全年实征净额193
亿元创新高，年增21.9%，高雄、桃园、台北增加显著。
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