央行打炒房效应显现 12月房地合一税终止连16红
2025-01-13 22:15 中央社／ 台北13日电
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财政部。 图／联合报系资料照片
央行出重手打炒房，效应逐渐显现，财政部今天公布最新税收统计，12月房地合一税实征
新台币66亿元，年减6.8%，为2023年8月以来首次负成长，终止连16红；不过，全年房地
合一税实征975.7亿元，为历史新高。
财政部今天公布2024年12月全国赋税收入初步统计，实征净额1596亿元，年减5.3%；全年
实征3兆7308亿元，年增7.9%。
谈及房地交易相关税收，财政部统计处副处长刘训蓉表示，市场持续受央行第7波选择性
信用管制发酵影响，银行放款趋于保守，民众购屋也更为观望，整体房市买气较为清淡；
不过，在年底新屋交屋潮及房贷排队潮陆续消化等因素下，房市出现暖阳，交易量短暂回
温 。
反映在房屋所有权移转时需课征的契税，刘训蓉指出，12月契税实征17.9亿元，年增
15.9%，在连续2个月负成长后，转为年增。
土地交易方面，刘训蓉表示，前3季受建商购地、企业扩厂，以及境外资金汇回专法引导
的回流资金，5年不得投入不动产的禁令陆续解禁等利多带动，交易量表现亮眼，但第4季
买气明显下降，商用不动产跟土地交易均减少，导致12月土增税虽实征71亿元，年增5.3%
，但成长幅度与前几个月的双位数年增率相比，明显收敛。
至于房地合一税，刘训蓉指出，12月实征66亿元，年减6.8%，是2023年8月以来首次负成
长，终结连续16个月正成长态势；就县市别观察，以台中市、台南市、新竹县及高雄市减
少较多。
检视全年房地交易相关税收表现，刘训蓉表示，个人、企业房地合一税全年合计实征
975.7亿元，续创新高，年增58.1%；土增税全年实征893亿元，年增19.8%，契税全年实征
193亿元，创历年新高，年增21.9%。
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