买卖农地免税 四点不漏
2025-01-02 00:59 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导
新竹县政府税务局表示，民众若买卖农地，须符合《农业发展条例》规定的四大要件，且
取得后继续作农业使用，才能免课土增税。
四大要件包括，第一，原为农业用地；第二，依法律变更为非农业用地；第三，都市计画
细部计画尚未完成，未能准许依变更后计画用途使用，或已发布细部计画地区，都市计画
书规定应实施市地重划或区段征收，在公告实施市地重划或区段征收计画前，未依变更后
计画用途申请建筑使用；第四是确实作农业使用。
以新竹县“视为农业用地”来说，目前多在竹科第三期预定地，虽已编定为“工业区”，
但细部计画未完成，未能依变更后计画使用，所以在出售该类土地时若要申请“视为农业
用地”不课征土增税，必须检具农业使用证明书、土地加注都市计画管制内容证明函，以
及土地使用分区证明书等资料以供审查。
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