重购退税 注意入籍时限
2025-01-01 00:11 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导
台南市财税局提醒，民众想适用土增税重购退税时要注意，若重购地完成过户超过两年后
才迁入户籍，将不符合重购退税要件，无法退还已缴土增税。
财税局解释，符合土增税重购退税的条件有三个，包括卖出原有自用住宅用地后两年内，
必须完成重购土地移转登记；在重购土地完成移转登记日起两年内，土地所有权人需于该
地设立户籍；重购土地在此期间不得出租或营业。
举例来说，王先生在2022年4月9日出售自用住宅用地，2023年5月26日另购土地，并在
2024年6月16日完成移转登记，如果王先生在2025年6月15日之前将户籍迁入，且重购土地
未作出租或营业用途，即可申请退还出售原有土地时已缴的土增税。
另一案，陈先生在2022年2月20日完成重购房地的移转登记，并在2023年6月3日出售原有
自用住宅用地，但是直到2024年4月10日才将户籍迁入重购地，已超过规定的两年期限，
因此不符合重购退税条件，无法退还已缴土增税。
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