房屋税差别税率2.0明年开征！嘉县市自住优惠税率近万户 落差原因曝
2024-12-27 09:23 联合报／ 记者鲁永明 ／嘉义即时报导
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嘉义市人口住居房屋集中，新建比例房价高，属都会型态，图为新开发完售的湖子内区段
征收新社区。图／嘉市府提供
房屋税差别税率2.0今年7月实施，明年5月1日开征房屋税采新制计算，符合全国单一自住
房屋其房屋现值在一定金额以下者，税率由1.2%降为1%，对全国仅持有1户房屋民众减少
约16.67%房屋税。嘉县市共同生活圈，嘉县适用自住优惠税率1%户数，比嘉义市多8千户
。
嘉义县财政税务局说，嘉县明年期房屋税全国单一自住房屋现值一定金额，经计算以35万
4千元为基准，截至11月止，明年期全县约有4万3000户可适用全国单一自住优惠税率1%。
嘉义市财税局说，明年房屋税全国单一自住房屋现值一定金额，依房屋现值由高至低排序
，取0.3%排序位，为182万3100元，截至目前为止统计，明年期全市约有3万5000户可适用
全国单一自住优惠税率1%。
嘉县市共同生活圈，嘉县人口49万多人，是全国老化比例最高县市，人口房屋分散在18乡
镇市，新建屋比例少，仍属农村型态，反观嘉义市，人口26万多人，住居房屋集中，新建
比例房价高，属都会型态，适用自住优惠税率1%只比嘉义县少8千户。
全国单一自住房屋，是指房屋所有人或以土地设定地上权的房屋使用权人本人、配偶及未
成年子女，在全国仅持有1户房屋，无出租或供营业使用情形，供本人、配偶或直系亲属
实际居住使用，并于该屋登记户籍，且房屋现值在一定金额以下者，房屋税率为1%。
财税局提醒民众，自住房屋须有本人、配偶或直系亲属办竣户籍登记，才享有自住优惠税
率，如果尚未登记户籍，最晚需在明年3月24日前完成。未办竣户籍登记自住房屋，自明
年期改按非自住税率2.6%-4.8%课征房屋税，与自住适用税率最大相差4倍之多。
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