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2024-10-05 13:00:04最好用遗产税节税大招有雷！他卖屋面临1100万重税
2024-10-05 11:19 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导
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房市示意图。记者游智文摄影
遗产税节税有很多方式，其中夫妻财产差额分配请求权，可让遗产总额大幅减少，可少缴
很多遗产税，是最常见，也最好用的遗产税节税妙招。专业地政士表示，这招用在现金、
股票等遗产确实很好用，但用在不动产可能踩雷。
正业地政士事务所所长郑文在表示，最近就有民众用这招节税，把过世父亲留下的一栋亿
元透天店面，一半产权分配给妈妈，另一半继承，虽然省了300多万遗产税，但近日想把
该透天店面卖掉，赫然发现竟然得缴1100万土增税。
郑文在表示，《遗产及赠与税法》规定，夫妻其中一方往生时，生存的一方可依民法第
1030条之1，对死亡一方所留下的遗产，依双方财产差额，先行请求平均分配，分配完后
，剩下来的遗产，再申报遗产税。
譬如过世的先生遗产有5000万，存活的太太名下没有财产，那么透过夫妻财产差额分配方
式，一半分给太太，遗产总额立刻可从5000万变成2500万，可大幅减少遗产税。
郑文在表示，由于这招好用且合法，国税局也主动宣导，成为民众最常用遗产税节税方式
。今年初，新北市一位民众父亲过世，留下一间价值上亿元透天店面，民众第一时间也想
到这招，立刻帮母亲办理夫妻财产差额分配请求权。
由于父亲身后只留下该店面，且母亲名下没有财产，经请求后，由母亲取得1/2透天店面
产权，剩下1/2则由妈妈和小孩共同继承，并完成了继承登记，省下了300多万元的遗产税
。
民众最初对此节税方式很满意，但不久后打算把该透天店面卖掉，换取现金，发现事情不
妙。
原因是，该透天店面是父亲在民国59年间结婚后取得，持有期间近54年，土地增值税相当
惊人。如果当初直接继承，那么继承免征增值税，且增值税时间重新计算。
但因其中有一半，透过夫妻财产差额分配请求权，分给了妈妈，增值税并未归零重算。由
于该透天店面一直以来为营业使用，必须采用较高的一般土地增值税率，民众计算后，发
现如果卖掉土增税要缴近1100万元，吓得不敢出售。
郑文在说，民众当初如果选择缴纳10%的遗产税，虽有遗产税，但同年度出售不用缴纳土
地增值税，上述的1100万元土地增值税也就不存在，但母亲主张夫妻财产差额分配请求权
，结果换算下来，得多缴纳了近760万元税额。
郑文在表示，夫妻财产差额分配请求权确实是很好用的节税方式，尤其是现金、股票或是
动产等遗产，能用一定要用，但如果是房子、土地就要考量土增税，仔细比较税额之后再
做决定。
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